章节目录 第二十一章 帙好事儿一

凌霄在这南国海岛风情的海口，每顿吃着稀罕的新鲜海鲜大餐，时而可以到海滩看着众多养眼的泳装佳丽，并与身边的大小美女一块踏浪嬉戏。还与一位特别有女人味的大美女玩着特别的暧昧，夜里还常有两位绝色的柔功美女伴在身边，日子有过得很是逍遥，转眼就十几天过去了，虽然流连忘返但不得不返。

    不得已离去，是因为嵋泽的“鹰翔国际大酒店”眼看要正式开业，他必须提前回去几天。

    最初几天，凌霄每日与张阳琼及刘晓彤等人在海口四处游转，看似玩乐，实则也对海口的状况了有了初步的了解，那就是热火朝天的大建设以及商机无限。

    从八八年海南建省兴办特区以来，从全国各地涌来众多的淘金者，想要在初建当中的遍地商机中大捞一笔。

    转遍了整个海口，以及从前期来这里寻找商机的人的口中了解到，涌来的人潮太旺了，如果不是他们有人罩着，真是连一个落脚地都难找。最多最快的商机就是兴建商品楼，无论是出售或出租，有多少都不够。

    有商机还得有资金，海口的资金来源也很充足很便捷。

    因为国家对海南这新省和要兴建最大特区的政策倾斜与资金扶持，几家国有银行在海南的办事机构，对放贷政策放的很宽，只要你有项目，银行的人员会主动上门给你放贷，放贷的额度也很宽。

    在内地，像凌霄的摊点大都是私人性质的，想贷款就很难，贷款的额度和放贷的条件。对个体的企业有很大的限制。而这里却不一样，只要你有项目质押，贷款太轻松了。

    那个写字楼里的餐厅，包括市里随便一家饭店，你若坐在大厅吃饭。常能从隔壁餐桌那里听到一个典型的发财案例。说某某人用了几万元，注册了一家房地产公司后，做了一个项目，从银行贷到大笔贷款后，项目还没等落实就转手高价卖出去，一下挣了几十万元。

    而还有比这个更匪夷所思的。凌霄在与她们从各个饭店里听到了好多这样的传说。虽然不敢全信，这也让他对海口的商机越发重视起来，在有了基本的了解之后，就开始紧锣密鼓加入到淘金的队伍中。

    他因为手头有巨额的自有资金，大胆地决定长线短线两手抓。就把带来的队伍分做了两个组，一组抓长线。一组抓短线。

    长线，就是他预先设定的目标，在中心街区建一幢综合商贸大厦，在港口区建物资和电器销售批发摊点，在美丽的海滩区见一处休闲度假区和花园别墅区。

    短线，就是转搞房地产公司，搞商住的写字楼与家居商品楼。只要资金足够大量购入地皮，根据情况有的捂在手里，有的要开发。其中家居的商品楼，因为地理位置一般在街区后，地皮价位低，建设速度快，是搞短线的最好项目。

    长线他自己搞，让美美注册了“鹰翔实业发展公司”，以这公司的名义筹建商贸大厦与批发摊点和度假别墅区。

    短线就是与刘晓彤合伙，那天与刘晓彤和美美一块商谈时。公司叫做“通美房地产开发公司”，通取了彤字的谐音，刘晓彤和美美都很满意。

    只是在后来美美带人在注册时，工商部门的办事员，挺热心地建议他们改为“美通房地产公司”。这样给人一种外国公司的感觉，因为大家现在都崇洋媚外，外国的东西都好使。

    美美当时打电话征求凌霄的意见时，凌霄感觉这个更好，还让美美谢了人家一千元的“建议费”，实则也是为了拉近与这人的关系，给以后的公司多提供一些方便和有用的信息，并会继续予以酬谢。

    凌霄决定要在海口大干一场，就紧急通知沙沙，让沙沙从各摊点抽调人马，迅速组成一个物资销售班底，过来抢占市场。其实也不用抢占，这里到处是建设工地，各种建材的需求量太大，只要你能把物资能运抵港口，就有人等着抢购。

    那个电器销售班底的组建要暂缓，因为筹建过程复杂，可以缓一缓省得顾不过来。

    凌霄还让父亲紧急组建一班人马，过来登记一家海口建筑安装分公司，分享这里庞大工程饕餮盛宴。来的人马，以工程技术人员为主，自己的公司人员不足，可以到公家的单位高薪聘请。这里工程多的是，资金来源充足方便，很快就能发展成一个大型的建筑安装公司。

    在把这些安排下去，京城项目里结余的五百万元也打过来了，加上胡亚青打来的一百万元，凌霄这里的摊子已是比较有实力的摊子了，再加上有自己的班底，比那些想空手套白狼的皮包公司强得太多。

    他因为不能在这里多待，就拣需要他亲自决策的事情做。

    先亲自选定了三处要开发的地盘，一处是在将来中心街区，准备建综合商贸大厦的；一处是刘晓彤的豪宅所在的秀丽沙洲，要建休闲度假园区和花园别墅园区；一处是在琼州海峡的港口附近，要建物资销售和电器销售摊点。

    建综合商贸大厦的那块地皮，面积最小但价格最贵，一亩地达到了二十多万元，那块地盘是二十多亩，一下就把他三分之二还多的资金用去了。不过，银行已经闻风过去主动要给他们放贷了。

    余下的两处，每亩地皮的价格不到十万元，不过他购入的面积大，港口那里是三十多亩，也需要将近三百万元。靠近琼州海峡海滩的秀丽沙洲那里，则一次性购进了一百五十多亩，价格虽然这里最低，但也是一千多万元的大手笔了，如果没有这里银行的支撑，他是没胆入手的。

    一千多万元，包括建设资金。最后恐怕的一个亿的资金才能建成。但那里的别墅园区，在售出别墅后，能给他把地皮钱赚回来就开怀了。减去一半多的建设资金，余下的四五千万元旅游业资产，纯是他的摇钱树资产。

    要建休闲度假园区。且认为能赚大钱，一方面是被美丽的海滩风景所吸引，另一方面也是最重要的，是韩日混血美女金姬顺给他的启发。在与金姬顺到京城的一路上，人家给他讲了世界各地许多的旅游胜地，都是靠海而建。

    金姬顺给他分析。中国目前的旅游业落后不兴旺，是经济还不够发达，人们的温饱刚刚解决，还没有心思也没有能力考虑游玩。若中国的经济像这样发展下去，如同韩国起初的发展情形，最后旅游业肯定会成为国家的一项支柱产业。

    支柱产业啊！那是多大的产业？凌霄虽然不敢预见。但人家专业人士的分析，他还是觉得有谱。而到了海口之后，这南国秀美的海岛风情，若人们手里有了余钱，肯定会蜂拥而来享受的。尤其是先富起来的一部分人，就像他这样的，来了之后就想着让家人来享受一下。

    而现在他已经考虑了。比如父亲，在北方到了严寒的冬季就到了施工的停工期，到时候让父亲带着继母，来这里既视察这里的建安分公司，又能享受一下这里的美好。若是彩萍和彩芬身体允许，可以带着新生的宝宝也来享受享受。

    在购入了这三处地盘的同时，他也亲自联系了这里一家香港的正规建筑设计公司，请人家按照他的意图为商贸大厦和度假区那边设计蓝图。在他要离开之前，认可了按他意图设计的蓝图，且比他预想的要好。对人家香港商家的速度和质量都很是敬佩。

    十几天是时间，搞定这么多的事情，按说他忙得应该是昏头转向，怎么还能逍遥呢？

    实际上，很多事情都是他动动嘴皮。忙得人都是下边的人。比如去选择地段，那就等于是闲逛了，打听到很多有用的消息，都是在享受美餐的时候。就说那个靠近海滩购入的地皮，是比较清闲的下午先游玩了几处海滩之后，最后还是选定了秀丽沙洲的一处地段，感觉那处地段比刘晓彤那个园区还好一些，因为更靠近海滩。

    最忙的时候，是最后几天与香港的建筑和园林设计师商谈事情的时候，但那也仅占的是上午和下午的时间，晚上还不误他逍遥。

    这十几天，他最感觉愧疚和遗憾的，就是另一位倾心倾身于他的大美女，却不能常常给于柔情慰藉，这大美女当然是美美了。十几天的时间，其中只抽出了三次的空儿，且在第二次的时候，还发生了一件特别的事情。

    他的身边常有美女伴随左右，让他很难脱身找美美幽会。跟人家言明了是自家的妹妹，虽然她们也知道美美与他无血缘关系，可也不能暴露出于美美的特殊关系。

    不只是这个问题，最主要的是美美太忙了，作为这里的全面主管，美美可不像他这个可以甩手的掌柜，每日里都有好多事情等着亲自去做，或交代给下边人，就是他到了那里也找不到闲空。

    第一次偷偷幽会，还是与美美谈工作的间隙。那天他与美美商讨在海滩建度假区和别墅区的时候，肯定是要描述那里的美好，就勾动了美美浪漫的情怀，眼眸水汪汪的有了勾魂的意味，结果谈着谈着就谈到了里屋的大床上，花了半个小时匆匆收场了。

    隔了几天，再次有机会故计重施，便借口要与美美谈些私事摆脱了那个特有女人味的大美女。

    那是上午早早与美美一块，还有张阳琼和卢建勋，四个人外出查看几块准备入手要做写字楼和商品楼的地皮。选定地皮之后，十一点了才返回办公地。

    因为凌霄在这个时段，就会跟着张阳琼一块回到刘晓彤那里。就在美美和卢建勋下车的时候，凌霄被美美的一个眼神扰乱了心神，就借口有点私事要与美美谈，让张阳琼先回去，他中午就在这里吃罢饭让小涵过来接他。

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    上一章的标题有错，误写成二十一章了，致歉。