第四百二十五章 沈园新计划

    逮住张卫“敲打”只是小插曲，话题很快就回到云社接下来的发展规划上，以及如何更好的使用骤然激增的财政收入。

    顾雄、顾培军、徐立桓、张卫、费文伟他们都是土生土长的云社人，当然希望云社能得到更好的发展。

    袁文海是新云社人，纪红群、申政、谭兴他们也在老镇有了宅院，大家一时间提了很多建议。

    大家都希望云社尽快推进老镇的给排水等基础工程改造。

    这点萧良是支持的。

    当然不是单纯着急保护老镇，或者希望各家在老镇的居住条件变得更好，摆脱马桶跟尿壶的时代，更非急着想发展旅游业。

    毕竟一年数万乃至十数万游客涌入，给云社创造上千万乃至数千万旅游收入，最后能为地方所能创造的就业以及税收，甚至都不及引进一家规模化的工厂。

    不过，云社想要在产业发展走得更为长远、坚实，基础设施方面怎么可能还存在重大缺陷？

    至于成立产业投资基金，扶持小微企业发展，萧良则不赞同，太着急了。

    一方面是目前进驻的小微企业还是太良莠不齐了，另一方面是镇政府对产业风险投资的专业程序还严重不够，大部分小微企业都没有建立严格的现代会计制度，怎么投？

    接下来镇上对小微企业的扶持，主要还是继续在软硬件服务上多下工夫，倘若真要成立类似狮山工投这样的平台参与对企业的直接投资，也需要这些小微企业发展到一定基础之后。

    午后茶局对云社未来规划讨论很广泛，很天马行空，甚至具体到哪条路更优先修建，不知不觉天就黑了下来。

    众人从小院转移到西前院的餐厅，萧良看到何红带领着两名服务员摆盘。

    何红穿一身酒红色的制服，身材亭匀，长发挽成高发髻，脸蛋精致明艳。

    这一个多月，萧良确实没有将太多精力放在云社，就算沈园的早餐会都没有参加过几次，都不知道何红啥时候在周林那里上班了，今天中午、下午也没有看到何红在沈园出没。

    萧良坐到主位上，拉着顾雄、汪兴民、袁文海坐自己左右两边，不让他们推来推去，看了敬陪末座的张斐丽一眼，又不动声色的侧过身子，将何红招手喊过来，问道：“今天都准备了什么酒？”

    何红走到萧良的侧后，微微欠着身子，说道：“白酒有五粮液、泸州老窖，红酒有长城、张裕……”

    事情过去那么久，见何红眼神还是不敢直视他的眼睛，说话时眼帘微微垂着，长长的睫毛在轻轻颤抖着，胸脯微微起伏着，萧良不动声色的说道：

    “开四瓶泸州老窖给大家把酒杯都满上；红酒先备在那里，等谁投降了再换。”

    “还说谁投降，哪次不是你第一个投降换红酒？”徐立桓在一旁嚷嚷道。

    萧良笑道：“我只是说红酒备着给投降的人喝，又没说我不会第一个投降。”

    萧良现在基本上都是陪人喝一杯白酒，然后就换啤酒或红酒。

    “你今天好歹得陪我们坚持两杯白的再缴械。”汪兴民提意见道。

    “行，今天就陪汪书记、顾站长喝两杯。”萧良笑道，又有一茬没一茬的问何红都准备了哪些热菜。

    看到服务员将白酒瓶打开，何红才忙走过去，接过酒瓶给众人倒酒，就仿佛站在萧良的身边，像是一块石头压在头上。

    这年代酒桌还不流行分酒器，准备的是三两三红酒杯，三人先分一瓶白酒。

    酒宴开始，其他服务员先撤下去，何红留在餐厅里负责传菜。

    萧良看她熟练的模样，心想她在周林那边已经干了不短时间了，又见张斐丽眼睛到处乱瞅，就是不跟他对视，也猜不到她夜里特意安排何红在沈园招待是什么用意。

    萧良心想这妮子今天夜里得好好“收拾”一顿，有什么话不好好说，又开始跟他“玩心眼子”了。

    …………

    …………

    喝过酒后徐立桓他们又难得组织起牌局，萧良找了一个借口，将张斐丽拽到梅坞街十九号，一把抓住她的双手，将她压到墙壁上，问道：

    “你这次又在搞什么小心思？”

    “没有啊，”张斐丽装疯卖傻问道，“何红就是在锦绣上班了，我上次好像跟你提过了吧，还是我忘了提？又不是什么重要的事，提不提都不重要的。”

    萧良亲了张斐丽一会儿，将她的羊绒大衣扣子解开，见她里面穿得很单薄，仅一件黑色蕾丝衬衫加紧身的牛仔裤。

    这会儿屋里的空调还没有打起来，萧良怕张斐丽凉着，将她的手放下来，双手从大衣里伸到她的身后，按住浑圆丰翘处，感受张力惊人的弹性，说道：

    “就凭这个，你今天可没有办法蒙混过关。”

    “你现在心思都不在云社，沈园利用率也不高，再出那么多的费用，让周林那里安排专人打理，两边都不合适，”张斐丽依偎在萧良的怀里，说道，“我就想是不是让何红将沈园经营起来——你觉得怎么样？”

    “我觉得不怎么样，”萧良说道，“除非你今天留下来陪我。”

    “你这是要挟！”张斐丽嗔道，“今天真不行，可能以后都不行了；我爸妈都搬到镇上跟我住了，我要是夜里不回去，他们还不满镇子找啊！”

    “啊，他们住过来干吗？”萧良问道。

    “你真是不把心思放云社了啊，”张斐丽掐了萧良一下，说道，“马路北面的房子都要征收了，土地置换给工业园，我爸妈没房子住了，当然过来跟我一起住啊。”

    “工业园进行新的一期收储，不是刚提出计划吗？”萧良拍了拍脑袋，说道，“梁朝斌一个月前跟我提了一嘴，我还以为要等到年后才推动相关工作呢。”

    年中得到县里的批准，云社推动各村产业发展用地份额置进工业园，以解决工业园审批用地不足的问题。

    审批加置换产业发展用地，工业园目前总的工业用地额度达到三千亩。

    不过，目前实际进行了一级开发的土地（对原住户进行拆迁安置，并进行适当的通水、通电、通路、土地平整等基础工程建设）仅为一千八百余亩，且主要位于宿云公路以南。

    虽说进行过一级开发的工业用地，其中投资引资已利用或已转让，才占到一半，但不能说等到一级开发过的土地都利用之后，再征地进行平整搞基础设施建设。

    土地储备工作先规划先推动起来，确保只要有项目引进，就能提供平整好的熟地，以最快的速度建设厂房；必要时还可以建好标准厂房，以助项目以最快的速度落地生产。

    张斐丽她家老房子与林学同留下来的老宅子，都位于宿云公路以北，是工业园二期将进行收储的用地，肯定要拆掉，但萧良没有想到会这么早。

    张斐丽她家老房子拆掉，她爸妈肯定要住到临河小院里去，萧良以后不仅不方便直接钻到张斐丽临河小院的被窝里去，张斐丽也没有办法在外面夜不归宿了。

    想到这，萧良就有些心痛。

    没事那么快推动工业园发展干嘛，不是给自己找不痛快吗？

    “大不了你以后住云社，我都起早过来陪你，”张斐丽看着萧良，柔软的身子紧紧贴住他，双手搂住他的脖子，问道，“你说何红接手沈园的运营怎么样？”

    “我现在知道古代当昏君是什么感觉了，你这样我有什么办法说不答应？”萧良摸着张斐丽白皙滑腻的脸颊，说道，“对了，你家要拆迁，林学同留下来的房子也要拆了吧？拆迁补偿怎么谈的，林家人有让何红插手？”

    “这次也要拆，”张斐丽点点头，说道，“这次特意请顾站长出面做工作的，林家人才答应林学同留下来的房子以及一部分赔偿款都交出来，让何红在镇上换了一套院子，但要求将院子放到林羲名下。赔偿款被挪用了一部分，说是修林家祠堂用了万把块钱，但何红不想计较这些了，只想着把事情尽快解决掉。”

    “解决掉也好，”萧良点点头，心想事情都过去那么久了，何红的缓刑期年后都要过去了，一切都应该恢复正常，捏着张斐丽的漂亮下巴，问道，“沈园的事，你跟周林谈过没有？”

    “人家其实早就嫌烦了，”张斐丽说道，“沈园利用率不高，她不好意思收我们这么高的费用，但是不收这么高的费用，你对服务标准要求又那么苛刻，她又不划算。她还说何红要是能接手，有需要她也可以参与投资，也可以让何红从她那里挖几个人过来帮忙……”

    “行吧，随便你们折腾吧。”萧良说道。

    萧良最初建沈园，主要还是镇接待站的接待能力、水平都存在很大的不足，才想着额外搞个地方用作商务接待。

    短短一年时间过去，周林先在老镇区租下十几栋连片老宅，投资改造锦绣江南民宿型酒店，之后又在新镇区筹资建造了拥有六十余间客户、餐饮一次接待能力高达四五百人的锦绣都城大酒店。

    周林的锦绣餐饮酒店有限公司，目前可以说是云社的餐饮酒店“巨头”了。

    南亭实业自己还投资建造了员工综合生活服务中心，一期除了给两大事业部提供四百张员工住宿床位外，还给在园区工作的中高层管理提供四十余间公寓宿舍——对大部分在园区长期工作的中高层管理人员，住公寓宿舍要比酒店舒服多了。

    此外，梅坞街以及新镇区这一年内也有多家旅舍以及更多的餐馆陆续开业，云社的接待能力得到极大的加强。

    南亭实业收购文化站大楼进行改造作为总部大厦使用，也装修了多间会议室，现在除了萧良到云社外，也基本不会再用到沈园的会议室了。

    多重因素叠加，沈园的利用率相比较上半年，确实是降低了很多。

    沈园的餐饮接待、住宿能力又极有限，标准还给萧良定得特别高，周林那边接受托管，这么低的利用率，她不好意思不减费用；减了费用，她没得赚，还要将原本在其他地方能派上大用场、独当一面的骨干空守在这里。

    张斐丽就想着让何红接手沈园的运营，主要对外做高端餐饮；偌大的庭园也可以利用起来，给游玩梅坞街的游客提供歇脚、喝茶的地方……