第547章 这年头谁还当地产商啊

    但一圈看下来，秭小伟还是迅速发现了问题。

    很简单，有网红在COS抗战将士，轻而易举的带动情绪，或者演绎穿越到抗战大杀四方。

    秭小伟看到的时候就在皱眉。

    麦子注意到：“这就是你说的不能利用爱国热情来赚钱？”

    秭小伟点头又摇头：“这是历史虚无主义了，这么做会让人忘记那时候每位将士抛洒的鲜血有多艰难，淡化那种痛苦就是犯罪，这种事从来都不能戏说，赶紧通知传媒公司、直播平台，所有涉军涉Z的内容都必须下架，然后由网红公司内部从各种群强调界线，这种红线稍微被有心人抓住炒作，都会变成滔天巨浪。”

    麦子吃惊得马上去安排联络。

    她跟掌管直播平台的克瑞斯算是平级，只要提是伟总的意思，自然马上就能执行下去。

    反而网红群那边麻烦些，尤其部分搞历史自媒体的，立刻抱怨平台是大家助力推动起来的热度流量，现在好点就开始搞限制，天下乌鸦一般黑之类。

    本来最难管理的就是这类半壶水文化人，有自己的认知，又不一定看得透，如果习惯站在自己立场就更容易相悖。

    再说这几个月的风驰电掣发展，同样是聚集在北郊的自媒体，已经拉开月入几千到上百万的差距。

    心态失衡也是家常便饭。

    高婷婷都闻讯发消息给麦子：“你跟伟哥在一起呀，这些人不听就踢了！”

    戴安妮更霸气十足：“拉个黑名单警告下，再哔哔就结账滚蛋，真以为给他们当家做主？”

    秭小伟看了麦子递来的屏幕，却思忖着回应：“你跟婷宝宝把这部分拉个群，让他们自己探讨，换他们来掌控局面，怎么既让所有人赚到钱，还能规避政策风险，抗拒其他人的恶意攻击泼脏水，让他们自辩，谁辩出来言之有物的东西，那就邀请当管理层，说不出個所以然那就心高气傲的继续怨天尤人吧。”

    麦子嗯嗯的去安排了。

    秭小伟才靠到折叠椅上，坐在石阶上的树荫下，跟蔡老总继续讨论各种细节：“COS服装之类的租售可以放到进场前列，但中心区要逐渐改造成书店、文化纪念品这些高逼格的商铺，餐馆才高档化、特色化的朝着周围那些隐秘的公馆、大使馆安排，特别是侧门进来那边，允许订餐用户的车即停即走，或者代客泊车，把私家菜馆的氛围做起来，我们这个月在帮忙搞点美食噱头吸引招商，你抓紧把好的区域收拾出来……”

    文化公司出身的蔡老总已经彻底服气：“如果说只是光有资金优势，都没法做到您这样能带动局面，直播网红听了好几年，一直觉得是个不正经的东西，也难以成气候，但没想到被您这样带领推动，朝着有序化发展，假以时日一定能正本清源，我年纪大了，就踏踏实实在这里把影视城按照您的规划做好，每个细节每个角落都精雕细琢。”

    坐姿靠后的麦子低头飞快摁手机，都悄悄看了眼，还是老江湖会说话呀。

    秭小伟见过的老江湖也多了：“家宴天下对管理公司持有些股份，他们那个董事长和戴老板也是旧识，吃过饭也是叹惋现在的餐饮行业不好做，这的确不是当年那种随便搞搞就能糊弄的年代，都得拼细节，他们愿意做呢就拿个比较好的店位做，不行就花点小钱把股份持有收回来，但下周过后估计他们就舍不得了。”

    蔡老总摇头：“放现在，他们也舍不得，谁都能看出来影视城彻底进入快车道，等这边植物园完工以后会更加火热，我来协调，这几年我们两家撑得也辛苦，希望都能抓住机会变好。”

    秭小伟凝视着下面石板路上熙熙攘攘的游客，路边密布的网红拍摄，慢慢点头：“这就是生产力的驱动……”

    麦子又伸手机：“说国资在找你，没接电话。”

    秭小伟摸出来一看，果然一串未接电话打回去：“嗯，基本谈崩了，争执的焦点不是在金额，而是他们选择的新能源车发展路线，和我们的选择冲突太大，没法调和的那种，可能未来还会起一些纷争。”

    电话那头自然是惋惜得很：“不能顾全下大局吗？”

    秭小伟笑了：“顾全不了一点，我不知道你们今天有没有人在现场听到整个过程，企业如果为了发展超越，抢在行业前面吃到独食，选择不顾公共安全的急功近利，那真是道德有问题了，跟这种人合作会非常危险，运气好没出事所有功劳都是他们的科技领先，出事就是合作方背锅，伱们深入了解下细节吧，而不是只凭印象来选择大局，大局崩盘更惨烈。”

    电话里沉默了好一会儿，当然更可能是在捂着话筒交流。

    最后选择重起一卦：“民国影视城的脱胎换骨我们都注意到了，效果非常显著，城投和国投都决定把这当成今年的重点案例，相信国庆节全面转型的影视城+植物园一定会相当惊艳，那么我们能不能乘胜追击，把环球塔的项目也这样推动起来，这边我们可以保留百分之三十的股份，零首付的交给你们，全力支持陪同成长。”

    其实言下之意就是反正钱没投汽车智慧工厂，有二三十亿就赶紧投这边。

    既能帮着国资填坑，又能拉动改观局面，这么优质的现金流大户，还有这么强的盘活能力。

    一定要用够。

    当时说了，这块六十亩的市区黄金宝地深坑烂尾楼，国资花八亿接盘，总造价预计二十二亿，现在肯定还要花二十亿以上。

    这零首付就是直接把那八亿转化成了未来建成的三成股份，确实是降低了投入资金量需求，也算是相当有诚意了，虽然这八亿跟着要是建成，肯定会升值，还能持续增值，但能换来各种官方部门的支持，肯定有这样的股东还是很值。

    连网红公司、汽车学院，秭小伟都主动拉西南联大来占股呢。

    他在这种事情上从来都拎得清。

    只是这项目跟影视城就完全不同了：“影视城是现成只需要做调整，旁边植物园更是我们刚刚完成同类型建设的熟悉行当，所以能很快拍板，环球塔这个得专业评估，已经做过的部分值多少钱，后面还要投入多少钱，不可能现在随口定夺，这样您那边给开通相关权限，我安排专家组做评估，这个费用算我们自己的。”

    真正做事的人才会权衡考虑，那种想都不想拍胸口放大话的，往往最后也毫无诚信。

    国资这边接触各方企业见得多了，连声说好，留下专门负责联络方式就挂了。

    秭小伟当然是把这笔大业务交给老丈人咯，转头：“请老麦出马？”

    麦子表情丰富：“那要怎么面对呢？”

    秭小伟冥思苦想：“卖惨？还是摆阔，要不再搞几个大项目给他？”

    麦子已经哈哈哈的大笑起来：“算了算了，哪有那么值钱，卖惨吧，我构思下剧情……是个什么塔？我先通知他。”

    秭小伟简单描述了下。

    没想到一直坐在旁边的蔡老总居然知道：“江州几乎所有文旅项目，我多少都耳闻交流过，市区的更是都深度接触过，本想拉他们来参与脱困，所以这家还特别清楚，之前在南部区那家双子塔五星级酒店拍卖的也是他们。”

    啊，这个秭小伟就太知晓了，可以说之前他泡妞最高消费，也就是去那酒店消费一晚。

    而现在坐在和麦子的那套山顶别墅，眺望全市风景，也恰恰能看见脚下的这座双子塔。

    没想到现在居然摇身一变，成了自己要收购对方的资产。

    蔡老总了若指掌：“已经全部被城投接盘了，这也是那片面对凤嘴崖的中央商务区唯一仅剩地块，但这地块实际上分成三块……”

    说着扒拉旁边纸笔想勾画。

    秭小伟直接打开手机给他看卫星地图，蔡老总又啧啧称赞高科技真方便。

    然后秭小伟才瞠目结舌的看见，这地块实际上是三片深坑！

    江州是两江交汇，形成“人”字江水格局，这中央商务区就是面对交汇尖嘴，在最顶尖的地方修了座非常气派漂亮的现代化造型歌剧院。

    然后周边才是高楼大厦林立的商务区。

    而这三块深坑，就像三片癞疤头围在歌剧院的三侧！

    最大的问题就是这三块地是纯批发零售用地，没有一丁点住宅用地资质。

    现在的纯商业房产，不是哪个房企都敢拿下来开发的。

    秭小伟顿时，等等，我什么时候成房地产商了。