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第一卷：默认 第298章 买新楼层
重生留校躺平，我真不想再卷啊！ 本章字数:2662 重生留校躺平，我真不想再卷啊！txt下载
“送完了？”
重新回到楼上，江皓的办公室里。
对于江总的问话，张静刚一坐下就立刻点起头来。
而她一旁还坐着胡总，以及陈副总俩人。
“买办公楼的事进度怎么样了？这栋楼哪几层能出售的？”
“跟公司靠近的14，15，19，21这四层都能出售。”
张静这会儿是继续跟江皓汇报起来。
办公区域扩大的工作，是她最近一直在负责的，并且已经谈的差不多。
“不过19，21这两层里边的公司租赁合同都是十年的长约，还有好几年才到期。”
“要真是买下的话，还得跟里头的公司协商一致才行。”
“那不考虑了！”
一听到还得跟楼层里那么多企业沟通，江皓就立刻摇头拒绝。
他们公司如今买办公楼是买来就要能投入使用的，可不是来靠租金得那点投资回报率的。
对于江皓的态度，张静早有预料，这会儿点头后继续道。
“除了这两层，14和15层相对比较合适，尤其是15层，跟我们公司楼层完全贴合。”
“最近这两层的大部分公司合约都到期了，这层业主正准备出售。”
“价格呢？”
“14层和15层都一个业主，要价1500万一层，每层附带赠送20个车位。”
这个价格差不多就是市价，放前两年有些虚高。
不过这两年房价慢慢上来，写字楼虽然涨幅不大，但毕竟也有涨。
按照租金来算，算上每年的房租涨幅，差不多是12年左右的房租费用。
“公司资金还够么？”
“够的！账面上钱还有不少。”
财务的陆妙芳总监最近去魔都培训了，所以暂时不在公司。
这也算是江皓培养的公司自己人，作为财务总监陆妙芳本身能力还是有些欠缺。
倒是学习态度上值得肯定，所有学习的课程和时间都是她自己报的和安排的，只有培训费用是由公司出。
反正以陆妙芳对他的忠诚度来说，这点学习投入的成本，江皓都不带眨眼的。
所以财务这一块，暂时由胡森这位总经理看着，这会儿正给江皓说着财务情况。
“真要是公司缺钱了，可以找银行贷款。”
“我们公司的负债率不高，目前是银行优质客户，天天追屁股后头问要不要贷款呢。”
“价格上我跟张总监聊过，已经算是合适的价位，就是在想到底买几层。”
龙猫直播的发展是越来越快，尤其是预备着迅速C轮。
之后可以预见的还是会继续扩张。
起码上市前依照江皓的预估，公司人数会最终控制在1200-1500人左右。
等上市后，那就看具体业务情况是招人还是裁员了。
“要不先再买一层吧，等C轮后考虑自己拿块地建个总部或者买个楼吧。”
真到了千人的规模，其实几层全部拿下也比较拥挤。
毕竟人一多相对的配套都得上来。
公司到现在其实已经是属于将就着办公。
光到现在都还没有食堂，就能知道租楼办公对于企业的发展还是有些限制。
反正这两年地价也不高，再加上是商业用地不是来搞商品房的，成本还会更低。
等C轮拿到新融资后，江皓有考虑自己建，要么就买整栋的。
不然管理和运营上都比较复杂，容易影响公司的发展。
当然了，江皓准备建的大楼也不会是这种专门的甲级写字楼。
这耗费是真没必要，建的周期时间又长。
他就是准备建栋小高层，或者买个新楼，起码在上市前公司形象包括固定资产上也有东西，财报好看些。
“办公楼就先买一层吧。”
“除了这事外，有个事我跟你们商量下。”
“公司下一阶段准备上线APP，也就是手机端的用户。”
“原本想着明年开展业务的，不过我看手机普及的速度挺快的，还是得抓紧点时间。”
江皓原先是没准备在今年开启手机端的开发工作。
不过这次回了趟家，发现这个智能机的普及的确是跟一阵风一样。
到现在已经迅速铺开，而他们网站对应观看直播的人群相对都是年轻人群体。
智能手机的普及率几乎可以说是全面普及。
龙猫直播过去的业务一向是快同行们一步，如今手机端的业务真要拖到明年。
没准还真让其他几家小公司另辟蹊径。
以对准手机端的用户提供服务，把他们龙猫平台的潜在用户给吸纳。
这种市场同样是慢一步，步步慢。
虽然不至于说能成长起来，影响他们龙猫直播的地位。
但的确会影响他们的市场份额，哪怕后期收购成本费用都不少。
江皓这次是准备提前把手机端的业务推动起来。
“张姐，你那块有机会在市场上挖点安卓和IOS的开发人员。”
“老陈，你手底下的开发也挑几个培养培养，往手机端开发的去几个。”
这个时候手机端的各种应用以及游戏是前仆后继的在上线中。
这类的开发人员正是市场抢手的阶段，只能看情况招人，顺带着内部培养。
给老陈和张姐下达完具体任务后，江皓才转向胡学长。
“胡哥，手机端的这块业务虽然不是最紧要的，但也得持续推进。”
“我希望明年年初能看到手机上有我们龙猫直播的app。”
在胡哥点头应下后，这大早上的小会才结束。
当然也代表着江皓一天的工作已经结束。
……
“阿祥，最近怎么样？”
没什么事后，江皓是重新来了楼下巡视下公司。
毕竟这几天来了许多应届生，他这位公司老板总得让大家知道一下，刷一刷存在感。
这会儿正在开发团队的测试组跟阿祥闲聊着。
熟悉的格子衬衫，外加上一条牛仔七分裤。
穿得虽然很干净，但一股浓浓的程序员的感觉已经透露出来。
王永祥之前在他松师院创新中心时还不是这副打扮。
当时的他相对比较学生一些，但如今步入社会正式工作一年后。
这个穿搭嘛！真的跟整个开发团队的其他成员完美融入。
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重新回到楼上，江皓的办公室里。
对于江总的问话，张静刚一坐下就立刻点起头来。
而她一旁还坐着胡总，以及陈副总俩人。
“买办公楼的事进度怎么样了？这栋楼哪几层能出售的？”
“跟公司靠近的14，15，19，21这四层都能出售。”
张静这会儿是继续跟江皓汇报起来。
办公区域扩大的工作，是她最近一直在负责的，并且已经谈的差不多。
“不过19，21这两层里边的公司租赁合同都是十年的长约，还有好几年才到期。”
“要真是买下的话，还得跟里头的公司协商一致才行。”
“那不考虑了！”
一听到还得跟楼层里那么多企业沟通，江皓就立刻摇头拒绝。
他们公司如今买办公楼是买来就要能投入使用的，可不是来靠租金得那点投资回报率的。
对于江皓的态度，张静早有预料，这会儿点头后继续道。
“除了这两层，14和15层相对比较合适，尤其是15层，跟我们公司楼层完全贴合。”
“最近这两层的大部分公司合约都到期了，这层业主正准备出售。”
“价格呢？”
“14层和15层都一个业主，要价1500万一层，每层附带赠送20个车位。”
这个价格差不多就是市价，放前两年有些虚高。
不过这两年房价慢慢上来，写字楼虽然涨幅不大，但毕竟也有涨。
按照租金来算，算上每年的房租涨幅，差不多是12年左右的房租费用。
“公司资金还够么？”
“够的！账面上钱还有不少。”
财务的陆妙芳总监最近去魔都培训了，所以暂时不在公司。
这也算是江皓培养的公司自己人，作为财务总监陆妙芳本身能力还是有些欠缺。
倒是学习态度上值得肯定，所有学习的课程和时间都是她自己报的和安排的，只有培训费用是由公司出。
反正以陆妙芳对他的忠诚度来说，这点学习投入的成本，江皓都不带眨眼的。
所以财务这一块，暂时由胡森这位总经理看着，这会儿正给江皓说着财务情况。
“真要是公司缺钱了，可以找银行贷款。”
“我们公司的负债率不高，目前是银行优质客户，天天追屁股后头问要不要贷款呢。”
“价格上我跟张总监聊过，已经算是合适的价位，就是在想到底买几层。”
龙猫直播的发展是越来越快，尤其是预备着迅速C轮。
之后可以预见的还是会继续扩张。
起码上市前依照江皓的预估，公司人数会最终控制在1200-1500人左右。
等上市后，那就看具体业务情况是招人还是裁员了。
“要不先再买一层吧，等C轮后考虑自己拿块地建个总部或者买个楼吧。”
真到了千人的规模，其实几层全部拿下也比较拥挤。
毕竟人一多相对的配套都得上来。
公司到现在其实已经是属于将就着办公。
光到现在都还没有食堂，就能知道租楼办公对于企业的发展还是有些限制。
反正这两年地价也不高，再加上是商业用地不是来搞商品房的，成本还会更低。
等C轮拿到新融资后，江皓有考虑自己建，要么就买整栋的。
不然管理和运营上都比较复杂，容易影响公司的发展。
当然了，江皓准备建的大楼也不会是这种专门的甲级写字楼。
这耗费是真没必要，建的周期时间又长。
他就是准备建栋小高层，或者买个新楼，起码在上市前公司形象包括固定资产上也有东西，财报好看些。
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“公司下一阶段准备上线APP，也就是手机端的用户。”
“原本想着明年开展业务的，不过我看手机普及的速度挺快的，还是得抓紧点时间。”
江皓原先是没准备在今年开启手机端的开发工作。
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这种市场同样是慢一步，步步慢。
虽然不至于说能成长起来，影响他们龙猫直播的地位。
但的确会影响他们的市场份额，哪怕后期收购成本费用都不少。
江皓这次是准备提前把手机端的业务推动起来。
“张姐，你那块有机会在市场上挖点安卓和IOS的开发人员。”
“老陈，你手底下的开发也挑几个培养培养，往手机端开发的去几个。”
这个时候手机端的各种应用以及游戏是前仆后继的在上线中。
这类的开发人员正是市场抢手的阶段，只能看情况招人，顺带着内部培养。
给老陈和张姐下达完具体任务后，江皓才转向胡学长。
“胡哥，手机端的这块业务虽然不是最紧要的，但也得持续推进。”
“我希望明年年初能看到手机上有我们龙猫直播的app。”
在胡哥点头应下后，这大早上的小会才结束。
当然也代表着江皓一天的工作已经结束。
……
“阿祥，最近怎么样？”
没什么事后，江皓是重新来了楼下巡视下公司。
毕竟这几天来了许多应届生，他这位公司老板总得让大家知道一下，刷一刷存在感。
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穿得虽然很干净，但一股浓浓的程序员的感觉已经透露出来。
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