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第一卷：默认 第623章 想拿我当白手套？
让你透视鉴宝，你特么一直乱看 本章字数:2453 让你透视鉴宝，你特么一直乱看txt下载
心不在焉地看完赛马，林凡和苏乐生告别后回到酒店。
苏酥早就带着一台笔记本电脑在这等着他。
“这电脑里是我爷爷让我给你整理的资料。”
林凡把电脑接过来看了看，越看越发现这发展银行的底蕴颇深。
港府当初成立这家银行时，也考虑到公益租房的土地无法变现，会导致银行的现金流被套牢。
特意将地铁开发的一部分权益，给分配到发展银行手中。
具体来讲，就是在规划地铁线路时，提前让发展银行吃入一部分地铁站附近的土地，这些土地的商业价值巨大，变现起来也很灵活。
这个巧妙的手段，让发展银行在初期很好的履行它的职能，为港城政府收购了不少土地建设公益房！
只是随着港城经济下行，地铁线路日趋完善，如今没有开发新地铁路线的机会，发展银行也就没了进项。
但港城百姓的居住压力却日渐巨大，港府不得不修建更多的公益房去缓和。
这一进一出之间，发展银行原本积累的资本也都被掏空。
到了现在，发展银行已经成为港府的一个大包袱，每年都得注资数百亿进行维持。
港府不得不考虑将其转让或者进行重组。
在林凡看资料时，苏酥就坐在一旁，跟安妮低声聊着什么。
只不过两人说话时，目光却都不时朝林凡这边飘来，也不知道是不是话题和林凡有关。
看了眼发展银行目前的资产负债表，林凡也不由思索起来。
苏乐生先前说的话，只是简略描述了发展银行的现状。
根据资产负债表上的内容，目前发展银行光是手上的土地资产价值，就已经接近万亿规模！
这些钱一部分是港城分配的地铁规划收益，一部分是从百姓手中吸纳来的储蓄，如今却都成为无法变现的土地资产。
港府如果将银行转让，这些土地肯定是要剥离的，这都是港城的民生工程，不可能交由私人去运营。
而剥离掉这部分关键资产，发展银行剩下的就只有数千亿的大窟窿了。
看完资料后，林凡抬起头，对着苏酥说道：“你爷爷这可真是拿了个烫手山芋给我。”
苏酥闻言，面带笑意地说道：“条件是苛刻了一些，原本这银行转让的事，在港城内部就有过传言，不过港城这些有钱人，都只想吃肉，没人愿意去接手。”
“那总不能本地人不愿意接手，就可着我们这些外地人坑吧？”林凡开了句玩笑，然后又正色问道：“光是接手几千亿的债务，肯定没人会愿意，港府那边就没点什么补偿措施？”
苏酥双手一摊，有些无奈道：“港府现在穷的四面漏风，根本就拿不出钱来，否则何至于要把这银行给转出去？”
“目前港府那边的想法就是，尽量让银行的资本和债务相等，愿意将一部分公益房的土地，留在银行中进行转让。”
“只不过，这些公益房的土地，依旧不允许随意处置。”
林凡面带不悦地摇摇头，吐槽道：“不能处置的资产，拿在手上跟没有有什么区别。”
话虽这样说，林凡却敏锐的发现，苏乐生特意把这银行的事告诉自己，怕还真是有备而来。
沉吟片刻，林凡抬头问道：“港府应该是允许，把这些土地拿去质押的吧？”
“可以质押，但是要审查质押方的资质。”
听闻这话，林凡顿时骂出了声：“好啊，这就是你爷爷给我下的套啊？”
苏酥还有些没反应过来，林凡却已经想得明明白白。
难怪苏乐生会来找自己，合着就是港城想将这些土地质押给内陆，想让自己来当这个白手套。
否则也不会允许港府质押这些土地，还要去审查质押方的资质这一说了。
这就是在明明白白地告诉自己，自己可以拿这些土地去抵押贷款，但只能找内陆的国有银行。
不然这资质审查，一定不可能通过。
港城这手段，真可以说是精妙，几千亿的窟窿对港城来说是大事，放在内陆国有银行的规模面前，还真算不上什么。
更别说这还不算空手套白狼，毕竟价值相当的土地还放在哪里呢！
不过是想把这些土地抵押成钱，拿来偿还港城百姓的储蓄罢了。
与之相对的，就是这件事的运营成本不低。
几千亿的贷款，每年光是要偿还的利息，就不是一笔小数目。
港府把银行转让出来，就是在规避这笔利息。
这些利息，也是接手这家银行的人，所真正需要付出的代价。
林凡在心里估算一下，哪怕将年利息定为百分之三，四千亿的贷款一年也要吃掉一百二十亿的利息，只要六七年，就能把林凡如今身家给吃干净！
当然这四千亿的贷款，并不会拿过来就被取走，会有一大部分，作为银行内的流动资金使用。
靠着四千亿的资本，一年赚个一百多亿似乎并不是难事！
想到此处，林凡真有些心动，不过他马上又疑惑起来。
按说这种要在内陆银行大规模贷款的事，无论找秦镇或者刘志安，甚至其他在内陆有通天关系的人，都要比自己方便的多。
为什么苏乐生，或者说是港府，会把目光放在自己身上呢？
“港府允许把这些土地拿去质押，这银行的生意也不难做吧？为啥港府不去找港城贸易集团进行操作？”
面对林凡的疑问，苏酥皱着眉头道：“我也不清楚具体情况，我爷爷也没说过这些。”
林凡有些无奈地叹口气：“那行吧，这事我会考虑的，等我想好了，再给你爷爷一个答复吧。”
等苏酥离开，林凡又给秦镇打去电话。
自从上次林凡出海打捞沉船时，勘探出那个新油田后，他就一直在忙着和龙海油沟通。
这会接到林凡的电话，还以为是林凡来问他的进度，电话接通后便说道：“林凡，我这边大体框架已经谈好了，正在跑手续呢，你给我打电话是等急了？”
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苏酥早就带着一台笔记本电脑在这等着他。
“这电脑里是我爷爷让我给你整理的资料。”
林凡把电脑接过来看了看，越看越发现这发展银行的底蕴颇深。
港府当初成立这家银行时，也考虑到公益租房的土地无法变现，会导致银行的现金流被套牢。
特意将地铁开发的一部分权益，给分配到发展银行手中。
具体来讲，就是在规划地铁线路时，提前让发展银行吃入一部分地铁站附近的土地，这些土地的商业价值巨大，变现起来也很灵活。
这个巧妙的手段，让发展银行在初期很好的履行它的职能，为港城政府收购了不少土地建设公益房！
只是随着港城经济下行，地铁线路日趋完善，如今没有开发新地铁路线的机会，发展银行也就没了进项。
但港城百姓的居住压力却日渐巨大，港府不得不修建更多的公益房去缓和。
这一进一出之间，发展银行原本积累的资本也都被掏空。
到了现在，发展银行已经成为港府的一个大包袱，每年都得注资数百亿进行维持。
港府不得不考虑将其转让或者进行重组。
在林凡看资料时，苏酥就坐在一旁，跟安妮低声聊着什么。
只不过两人说话时，目光却都不时朝林凡这边飘来，也不知道是不是话题和林凡有关。
看了眼发展银行目前的资产负债表，林凡也不由思索起来。
苏乐生先前说的话，只是简略描述了发展银行的现状。
根据资产负债表上的内容，目前发展银行光是手上的土地资产价值，就已经接近万亿规模！
这些钱一部分是港城分配的地铁规划收益，一部分是从百姓手中吸纳来的储蓄，如今却都成为无法变现的土地资产。
港府如果将银行转让，这些土地肯定是要剥离的，这都是港城的民生工程，不可能交由私人去运营。
而剥离掉这部分关键资产，发展银行剩下的就只有数千亿的大窟窿了。
看完资料后，林凡抬起头，对着苏酥说道：“你爷爷这可真是拿了个烫手山芋给我。”
苏酥闻言，面带笑意地说道：“条件是苛刻了一些，原本这银行转让的事，在港城内部就有过传言，不过港城这些有钱人，都只想吃肉，没人愿意去接手。”
“那总不能本地人不愿意接手，就可着我们这些外地人坑吧？”林凡开了句玩笑，然后又正色问道：“光是接手几千亿的债务，肯定没人会愿意，港府那边就没点什么补偿措施？”
苏酥双手一摊，有些无奈道：“港府现在穷的四面漏风，根本就拿不出钱来，否则何至于要把这银行给转出去？”
“目前港府那边的想法就是，尽量让银行的资本和债务相等，愿意将一部分公益房的土地，留在银行中进行转让。”
“只不过，这些公益房的土地，依旧不允许随意处置。”
林凡面带不悦地摇摇头，吐槽道：“不能处置的资产，拿在手上跟没有有什么区别。”
话虽这样说，林凡却敏锐的发现，苏乐生特意把这银行的事告诉自己，怕还真是有备而来。
沉吟片刻，林凡抬头问道：“港府应该是允许，把这些土地拿去质押的吧？”
“可以质押，但是要审查质押方的资质。”
听闻这话，林凡顿时骂出了声：“好啊，这就是你爷爷给我下的套啊？”
苏酥还有些没反应过来，林凡却已经想得明明白白。
难怪苏乐生会来找自己，合着就是港城想将这些土地质押给内陆，想让自己来当这个白手套。
否则也不会允许港府质押这些土地，还要去审查质押方的资质这一说了。
这就是在明明白白地告诉自己，自己可以拿这些土地去抵押贷款，但只能找内陆的国有银行。
不然这资质审查，一定不可能通过。
港城这手段，真可以说是精妙，几千亿的窟窿对港城来说是大事，放在内陆国有银行的规模面前，还真算不上什么。
更别说这还不算空手套白狼，毕竟价值相当的土地还放在哪里呢！
不过是想把这些土地抵押成钱，拿来偿还港城百姓的储蓄罢了。
与之相对的，就是这件事的运营成本不低。
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港府把银行转让出来，就是在规避这笔利息。
这些利息，也是接手这家银行的人，所真正需要付出的代价。
林凡在心里估算一下，哪怕将年利息定为百分之三，四千亿的贷款一年也要吃掉一百二十亿的利息，只要六七年，就能把林凡如今身家给吃干净！
当然这四千亿的贷款，并不会拿过来就被取走，会有一大部分，作为银行内的流动资金使用。
靠着四千亿的资本，一年赚个一百多亿似乎并不是难事！
想到此处，林凡真有些心动，不过他马上又疑惑起来。
按说这种要在内陆银行大规模贷款的事，无论找秦镇或者刘志安，甚至其他在内陆有通天关系的人，都要比自己方便的多。
为什么苏乐生，或者说是港府，会把目光放在自己身上呢？
“港府允许把这些土地拿去质押，这银行的生意也不难做吧？为啥港府不去找港城贸易集团进行操作？”
面对林凡的疑问，苏酥皱着眉头道：“我也不清楚具体情况，我爷爷也没说过这些。”
林凡有些无奈地叹口气：“那行吧，这事我会考虑的，等我想好了，再给你爷爷一个答复吧。”
等苏酥离开，林凡又给秦镇打去电话。
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