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正文卷 第三百五十七章 冰湖经开区的房价
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“嗯，东边的在国道改线那边，叫龙城村，西边在城门以西，就是新建楼盘那边，叫楼兰村。”
王倩解释道。
“原来是两个新村，那没多大意思，我还以为是冰湖村呢。”
其中一名主管撇了撇嘴。
在她心里，冰湖村才是YYDS！
“你可别小看这两个村，只要成为这两个村的常住村民就有资格参与冰湖文旅小学的入学资格摇号，冰湖文旅小学是什么水平你们应该再清楚不过。
我听领导说，过几天校长和那些硕士、博士学历的老师以及外教会陆陆续续抵达冰湖村。”
王倩说话的同时下意识的看了一眼窗外。
刚来冰湖村超市上班的时候单纯就是因为没工作，想找个活干。
结果现在不知不觉就干了一年多，而且这個消息传出来后甚至还生出了一种要在冰湖经开区买房的冲动。
道理很简单！
现在这两个村有参与摇号的资格，后面再修起来的楼盘可就不一定能享受到这样的政策了。
“原来是这样。”
两名主管恍然大悟。
“所以.这对于我们来说或许也是个机会，早早入手一套房子将来说不准还能赚些钱，当然，这是我的想法.所料不差，几家地产商的楼盘开盘后应该会优先让在冰湖经开区上班的工作人员去购买。”
王倩再道。
“现在买这两个村的房子.我还是算了吧！当然，如果是冰湖村的话就算是掏光所有亲戚的家底也要来一趟。”
想了片刻，其中一位主管终是摇了摇头。
“我也觉得.房地产的红利已经过去了！咱们的孩子上学指不定到什么时候呢，根本没必要在这个时候凑热闹。”
另一位主管亦是跟着开口道。
“好吧！”
王倩欲言又止但终是没有再说什么。
和冰湖超市的这两个主管不一样，冰湖经开区现有的公职单位以及各分站听到这个消息后，差点没开心的蹦起来。
因为他们很清楚设立这两个新村意味着什么。
甚至在确认消息没有问题后，就直接将电话打到了童泰服饰和龙盛集团那边，想要咨询购买房子的事情。
倒不是他们着急想要在冰湖经开区拥有一个长久的小窝，而是担心迟一些的话楼盘的房子会被抢完。
毕竟想要在冰湖经开区登记常住的可远远不止他们，还有那些想让孩子上冰湖文旅学校的“高净值”人群。
这还不算，
消息传开后，一部分在冰湖经开区蹲点的“家长”们更是直接来到了童泰服饰才进入装修阶段的售楼部前，想要提前预定房子。
然而买房的人着急，楼盘开发商比他们还要焦虑。
鹳雀楼，某房间，
方同将自己的手机调成静音后才看向了自家老爹，
“爸，咱们现在怎么办？今天冰湖经开区放出了两条消息，想要咨询房子的电话就没停过。”
“其他的都准备好了吗？”
思忖许久，方童泰看向方同。
“售楼部最多再有一周时间就能投入使用，样板间也已经装修的差不多了！贷款银行则是联系的邮储吗，现在唯一没有定下来的就是售楼价。”
方同急忙说道。
这一段时间，他除了盯工厂那边的进度之外主要就是在忙新楼盘的事。
“咱们的楼面成本价是一平米六千五，那就按照一万每平米的中间价来定。”
踱步片刻，方童泰说道。
这次童泰服饰开发的全部都是九层到十一层的那种现代化洋房，一梯一户，一共二十五栋。
而且夏国并没有商品房售价备案制度，完全是市场行为。
价格高低由开发商自己进行调整。
“每平米一万？”
方同听到数字后犹豫了一下才说道，
“爸，中间价一万是不是有点高了？酒格市核心区现在的房价也才八千左右，周边更是只有四五千”
方同没办法不担心。
中间价一万也就是说有些好楼层的价格可能会到每平米一万二三左右！
这个价格要是放在南方和某些大城市的话几乎就可以叫白菜价，但在西北已经算是很高。
话说远在兰市的行知学院周边的房价也才一万过些。
“你不能这么想！首先冰湖经开区有冰湖文旅学校这个IB校，酒格市没有。其次，冰湖经开区这边无论是公职人员还是在冰湖文旅上班的那些人工资都要比酒格市高一个档次，
甚至比兰市那边的人员工资都要略高一些，一万每平米的房价他们绝对可以接得住。
再说咱们这次的楼盘可是洋房！
洋房本来就是追求品质，价格比普通楼盘价格高。”
方童泰微微摇头，继续坚持自己的意见。
“那咱们要是定一万，龙盛集团那边怎么弄？万一差距太大”
方同还是有些犹豫。
这次童泰服饰和龙盛集团的两家楼盘属于冰湖经开区的首开楼盘，第一次定的售价意义非比寻常，后面如果再有其他开发商的话肯定会参考他们的售价。
“这个你放心，我已经和老王总沟通过了！他们那边楼盘的售价在每平米七千左右，比酒格市核心区的楼盘价格低一些。我们和他们的产品不一样，并不冲突。”
方童泰再道。
龙盛集团这次开发的是普通高层，户型从九十几到一百四之间不等，基本上都是两梯四户。
其中有七八栋是小高层，剩下的都是高层，每栋楼两个单元。
总体算下来有四千五百多套房。
“那行，我今天晚上先起草一个详细的价格表，如果有购房的着急不想看样板间的话就正式开售。”
听到这里，方同终是没再犹豫。
“销售人员招好了没有？”
方童泰点头的同时再次开口问道。
“招了十五个！”
方同报出数字。
“那酒格市和兰市的销售宣传点呢？”
盘算了一下，方童泰继续问道。
“啊？酒格市和兰市那边也要设销售宣传点？”
方同有些不解。
今天他的电话差点被打爆，感觉根本就没有必要去酒格市和兰市那边推自家的房子。
“你可别以为电话被打爆咱们的楼盘就会被一扫而空，不说龙盛集团那边有四千多套房子，前一段时间酒格市的一家本土开发商也在政务大楼旁边拿了地。
咱们想要在短时间内清盘难度可不小。”
方童泰看了一眼挂在墙上的自家楼盘图。
“爸，您的意思是？”
方同满是错愕。
在他想来，楼盘开盘后边售边建，赶在建成交付的时候能卖到百分之八十，在当下房地产寒冬的环境下已经是遥遥领先了，根本就没敢想在短时间内做到清盘。
“我想着早清盘，早完工！然后再在冰湖经开区拿一块地。”
方童泰很是笃定的说道。
要不是冰湖经开区有个规定说，开发商在上一个楼盘没有建成交付之前不得再次拿地开发新楼盘，他早就再次去找钟若飞了。
而这一切都源于他这一段时间对冰湖经开区的观察。
尤其是听说冰湖经开区接管了一所大学而且还请来了能够有机会拿诺奖的大佬后，就更坚定了童泰服饰在冰湖经开区这边深耕下去的想法。
“额”
方同忍不住深呼了一口气。
如果按照他老爹这个思路继续搞下去，童泰服饰在冰湖经开区的盘子会越来越大，到时候指不定连总部都要搬过来。
“你按照我说的去做就行，酒格市和兰市那边的宣传点主打的就是IB校这张超级王牌，兰市可不缺有钱人。当然，条件如果允许的话在肃青省其他地市乃至新省这边都可以设立宣传点。”
未等方同说话，方童泰竟是再次安排道。
“好的！”
时间一晃，不知不觉已经是夕阳斜下。
在刘明的陪同下，一行三人出现在了怡园门口。
这三人不是别人，正是刘明的老上司兼师父杨运一家子。
经过一段时间的治疗，杨运已经达到了出院的标准，于是，才有了眼前一幕。
“小刘，真的不麻烦吗？”
此时，杨运还是有点不太好意思。
“杨哥，真没事！里面房间多的是，不信等下进去了你看看就知道了。”
刘明当即做了一个请的手势。
“唉，你说我来一趟.等等，这”
杨运本来还想说自己麻烦了刘明，结果一转头通过大门看到了怡园全景的时候，话说到一半直接停了下来。
当然，
不仅仅是杨运，老太太和杨运的儿子杨泰亦是眼睛瞪得特大。
直到过了许久才渐渐回神，
“我的天这也太有感觉了吧！真的是站在村卫生室住院部楼上看是一回事，近距离看又是另外一回事。一脚迈进去是一个世界，回头看又是另外一个世界。”
一时间，老太太已经不知道该说什么好。
老太太名叫孙秀云，退休之前在夏国某航空动力研究所做主任，也算是高级干部。
退休后更是受邀去了不少疗养地，但没有一个像怡园这样有感觉。
最最重要的是，这是她第一次见到这种风格的园林。
“杨哥，怎么样？要是觉得这边环境还凑合的话，想住多久就就住多久。”
这时，刘明再次开口说道。
(本章完)
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王倩解释道。
“原来是两个新村，那没多大意思，我还以为是冰湖村呢。”
其中一名主管撇了撇嘴。
在她心里，冰湖村才是YYDS！
“你可别小看这两个村，只要成为这两个村的常住村民就有资格参与冰湖文旅小学的入学资格摇号，冰湖文旅小学是什么水平你们应该再清楚不过。
我听领导说，过几天校长和那些硕士、博士学历的老师以及外教会陆陆续续抵达冰湖村。”
王倩说话的同时下意识的看了一眼窗外。
刚来冰湖村超市上班的时候单纯就是因为没工作，想找个活干。
结果现在不知不觉就干了一年多，而且这個消息传出来后甚至还生出了一种要在冰湖经开区买房的冲动。
道理很简单！
现在这两个村有参与摇号的资格，后面再修起来的楼盘可就不一定能享受到这样的政策了。
“原来是这样。”
两名主管恍然大悟。
“所以.这对于我们来说或许也是个机会，早早入手一套房子将来说不准还能赚些钱，当然，这是我的想法.所料不差，几家地产商的楼盘开盘后应该会优先让在冰湖经开区上班的工作人员去购买。”
王倩再道。
“现在买这两个村的房子.我还是算了吧！当然，如果是冰湖村的话就算是掏光所有亲戚的家底也要来一趟。”
想了片刻，其中一位主管终是摇了摇头。
“我也觉得.房地产的红利已经过去了！咱们的孩子上学指不定到什么时候呢，根本没必要在这个时候凑热闹。”
另一位主管亦是跟着开口道。
“好吧！”
王倩欲言又止但终是没有再说什么。
和冰湖超市的这两个主管不一样，冰湖经开区现有的公职单位以及各分站听到这个消息后，差点没开心的蹦起来。
因为他们很清楚设立这两个新村意味着什么。
甚至在确认消息没有问题后，就直接将电话打到了童泰服饰和龙盛集团那边，想要咨询购买房子的事情。
倒不是他们着急想要在冰湖经开区拥有一个长久的小窝，而是担心迟一些的话楼盘的房子会被抢完。
毕竟想要在冰湖经开区登记常住的可远远不止他们，还有那些想让孩子上冰湖文旅学校的“高净值”人群。
这还不算，
消息传开后，一部分在冰湖经开区蹲点的“家长”们更是直接来到了童泰服饰才进入装修阶段的售楼部前，想要提前预定房子。
然而买房的人着急，楼盘开发商比他们还要焦虑。
鹳雀楼，某房间，
方同将自己的手机调成静音后才看向了自家老爹，
“爸，咱们现在怎么办？今天冰湖经开区放出了两条消息，想要咨询房子的电话就没停过。”
“其他的都准备好了吗？”
思忖许久，方童泰看向方同。
“售楼部最多再有一周时间就能投入使用，样板间也已经装修的差不多了！贷款银行则是联系的邮储吗，现在唯一没有定下来的就是售楼价。”
方同急忙说道。
这一段时间，他除了盯工厂那边的进度之外主要就是在忙新楼盘的事。
“咱们的楼面成本价是一平米六千五，那就按照一万每平米的中间价来定。”
踱步片刻，方童泰说道。
这次童泰服饰开发的全部都是九层到十一层的那种现代化洋房，一梯一户，一共二十五栋。
而且夏国并没有商品房售价备案制度，完全是市场行为。
价格高低由开发商自己进行调整。
“每平米一万？”
方同听到数字后犹豫了一下才说道，
“爸，中间价一万是不是有点高了？酒格市核心区现在的房价也才八千左右，周边更是只有四五千”
方同没办法不担心。
中间价一万也就是说有些好楼层的价格可能会到每平米一万二三左右！
这个价格要是放在南方和某些大城市的话几乎就可以叫白菜价，但在西北已经算是很高。
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“你不能这么想！首先冰湖经开区有冰湖文旅学校这个IB校，酒格市没有。其次，冰湖经开区这边无论是公职人员还是在冰湖文旅上班的那些人工资都要比酒格市高一个档次，
甚至比兰市那边的人员工资都要略高一些，一万每平米的房价他们绝对可以接得住。
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洋房本来就是追求品质，价格比普通楼盘价格高。”
方童泰微微摇头，继续坚持自己的意见。
“那咱们要是定一万，龙盛集团那边怎么弄？万一差距太大”
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方童泰再道。
龙盛集团这次开发的是普通高层，户型从九十几到一百四之间不等，基本上都是两梯四户。
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总体算下来有四千五百多套房。
“那行，我今天晚上先起草一个详细的价格表，如果有购房的着急不想看样板间的话就正式开售。”
听到这里，方同终是没再犹豫。
“销售人员招好了没有？”
方童泰点头的同时再次开口问道。
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“那酒格市和兰市的销售宣传点呢？”
盘算了一下，方童泰继续问道。
“啊？酒格市和兰市那边也要设销售宣传点？”
方同有些不解。
今天他的电话差点被打爆，感觉根本就没有必要去酒格市和兰市那边推自家的房子。
“你可别以为电话被打爆咱们的楼盘就会被一扫而空，不说龙盛集团那边有四千多套房子，前一段时间酒格市的一家本土开发商也在政务大楼旁边拿了地。
咱们想要在短时间内清盘难度可不小。”
方童泰看了一眼挂在墙上的自家楼盘图。
“爸，您的意思是？”
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在他想来，楼盘开盘后边售边建，赶在建成交付的时候能卖到百分之八十，在当下房地产寒冬的环境下已经是遥遥领先了，根本就没敢想在短时间内做到清盘。
“我想着早清盘，早完工！然后再在冰湖经开区拿一块地。”
方童泰很是笃定的说道。
要不是冰湖经开区有个规定说，开发商在上一个楼盘没有建成交付之前不得再次拿地开发新楼盘，他早就再次去找钟若飞了。
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“额”
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如果按照他老爹这个思路继续搞下去，童泰服饰在冰湖经开区的盘子会越来越大，到时候指不定连总部都要搬过来。
“你按照我说的去做就行，酒格市和兰市那边的宣传点主打的就是IB校这张超级王牌，兰市可不缺有钱人。当然，条件如果允许的话在肃青省其他地市乃至新省这边都可以设立宣传点。”
未等方同说话，方童泰竟是再次安排道。
“好的！”
时间一晃，不知不觉已经是夕阳斜下。
在刘明的陪同下，一行三人出现在了怡园门口。
这三人不是别人，正是刘明的老上司兼师父杨运一家子。
经过一段时间的治疗，杨运已经达到了出院的标准，于是，才有了眼前一幕。
“小刘，真的不麻烦吗？”
此时，杨运还是有点不太好意思。
“杨哥，真没事！里面房间多的是，不信等下进去了你看看就知道了。”
刘明当即做了一个请的手势。
“唉，你说我来一趟.等等，这”
杨运本来还想说自己麻烦了刘明，结果一转头通过大门看到了怡园全景的时候，话说到一半直接停了下来。
当然，
不仅仅是杨运，老太太和杨运的儿子杨泰亦是眼睛瞪得特大。
直到过了许久才渐渐回神，
“我的天这也太有感觉了吧！真的是站在村卫生室住院部楼上看是一回事，近距离看又是另外一回事。一脚迈进去是一个世界，回头看又是另外一个世界。”
一时间，老太太已经不知道该说什么好。
老太太名叫孙秀云，退休之前在夏国某航空动力研究所做主任，也算是高级干部。
退休后更是受邀去了不少疗养地，但没有一个像怡园这样有感觉。
最最重要的是，这是她第一次见到这种风格的园林。
“杨哥，怎么样？要是觉得这边环境还凑合的话，想住多久就就住多久。”
这时，刘明再次开口说道。
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