潜龙入渊 第一三零零章 粗茶淡饭酒店进军江城

    “去年7月3日国w院出台的关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知，标志着国内住房商品化、社会化，加快住房建设，促使住宅业成为新的经济增长点，不断满足城镇居民日益增长的住房需求，不仅标志着房地产的春天真正降临，房产中介行业的春天也真正来临，在其他投资者还在观望等待的时候，左邻右舍房产中介公司抢先占领沪市、京城、鹏城和羊城四大一线城市的房产中介市场，就能站稳国内房产中介市场。”

    啪啪……

    孙健的到来，受到郑卫红、郭建平、李凯、万子峰和李君等众人的热烈欢迎，38个连锁店的店长、副店长都来参加年度股东大会，不少人第一次亲眼见到仰慕的华人首富，心情激动，左邻右舍房产中介公司的前途远大。

    孙健不得不上台讲话，给左邻右舍房产中介公司指明发展的方向。

    郑卫红等人眼前一亮，孙健话里的意思告诉大家，同时进军京城、鹏城和羊城房产中介市场，他们也有此想法，但资金从哪里来？

    “国内房地产发展的速度会超过普通人的想象，也会出现过热的现象，遭到政策的打压，起起伏伏不可避免，但长期向上的趋势不会改变，谁成为房产中介的龙头，谁就会成为行业的风向标！左邻右舍房产中介公司开设连锁店的资金不够，以每股净资产的价格扩股，从现有股东和新员工中募集，也可以从银行申请贷款。”

    啪啪……

    ……

    股东大会决定，左邻右舍房产中介公司以每股净资产3.25元，向现有股东和新员工发行200万股新股，募集650万元，申请成立京城、鹏城和羊城左邻右舍房产中介分公司，领取营业执照，同时进军京城、鹏城和羊城房产中介市场。

    毕晓云当场承诺，按照60%的股份，认购120万股新股，股东和新员工放弃的股份，她负责认购。

    毕晓云的承诺迎来全场股东的热烈掌声，更加增添认购新股的信心。

    孙健一次突然到访，就彻底的改变了左邻右舍房产中介公司的发展方向和扩张速度，四年后成为行业龙头，并借壳上市，这是后话。

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    “各位股东，公司董事会决定，开过年后，公司在江城汉江区主干道上，计划投资4000万元，建设一家建筑面积8000平米的江城粗茶淡饭连锁酒店，决定1998年度的利润不分红，另外以1998年度的每股净资产4.75元，增资扩股700万股。”

    粗茶淡饭餐饮公司总裁彭光骏代表公司董事会在1998年度股东大会上发言，慷慨激昂，一次性投资4000万元，进军华中第一重镇江城是他的奋斗目标之一，要是有一天能在首都开一家粗茶淡饭连锁酒店，他就心满意足了。

    2月9日，孙健带着父母、岳父岳母和孙栋回到澧水县，作为两家股份公司的董事长兼法人，孙健参加粗茶淡饭餐饮公司和四海居房产公司1998年度的股东大会，股东们对两家公司1998年的经营情况进行总结和分析，对1998年的分红方案和1999年的发展规划进行表决。

    父母和岳父岳母拜访一下家乡的亲戚，孙栋幼儿园放了寒假，跟着爷爷奶奶出来走动一下。

    1986年1月成立粗茶淡饭餐饮有限公司和四海居建筑股份公司，一晃过去了13年，两家公司的总股本都是从万股起步，孙健分别持有股和股，分别占股89%和87.6%。

    1998年，粗茶淡饭餐饮公司拥有澧水县、津城、鼎城、衡阳、潭州、邵阳、湘潭、株洲、益阳、张家界等11家连锁酒店，员工人数8750人，大专及以上文凭者近千人，占11.4%；公司总资产1.65亿元，净资产7830万元，总股本1650万股，每股净资产4.75元。

    1998年每股收益1.48元，预案不分红。

    孙健持股1320万股，持股80%，1997年底，孙健拿出9%的股份奖励公司管理层和优秀员工，管理层和普通员工持股330万股，占20%。

    四海居房地产股份公司拥有澧水县、津城、鼎城、衡阳、潭州、湘潭、株洲等7家分公司，员工人数6340人，大专及以上文凭者447人，占7%，公司总资产1.87亿元，净资产5830万元，总股本1370万股，每股净资产4.26元。

    孙健持股1096万股，持股80%，1997年底，孙健也拿出7.6%的股份奖励公司管理层和优秀员工，管理层和普通员工持股274万股，占20%。

    1998年每股收益0.94元，预案每股分红0.44元。

    四海居房地产公司总裁杨望宇听从孙健的建议，在潭州深耕细作，在潭州站稳脚跟，再向羊城进军。

    粗茶淡饭餐饮公司总裁彭光骏多次到江城走亲戚，考察了当地的餐饮和酒店市场，认为江城的饮食口味和风俗习惯都非常适合粗茶淡饭餐饮公司的发展，加上淘宝控股公司的总部就在江城，背靠大树好乘凉，早就有进军江城餐饮市场的打算，已经看好了一块地，同当地谈好了投资协议。

    江城粗茶淡饭连锁酒店工程交给顺圆地产集团，彭光骏不操心不着急，到时候带人准备开业。

    彭光骏没有打孙健的旗号，孙健也没有出面协商。

    孙健也没有想到彭光骏有这个雄伟的规划，当然会全力支持，他真心的希望一群亲戚凭自己的才干，干出一番大事业，富甲一方，造福于民，受人尊重。

    前世就非常欣赏这位二表哥，有文化，有头脑，被澧水县派往华农学习过果树种植技术，但没有贵人相助，只能在乡下种植和承包一片果园，衣食无忧。

    13年过去，江城的大舅、二舅和三姨妈及一群表哥表姐表弟的水产养殖、餐馆和百货生意红火，三位长辈都住在农村的别墅内，一群表哥表姐表弟都在城里买了商品房，成为先富起来的一群人，但小富即安，盘踞一隅，没有雄伟抱负，孙健也没有拔苗助长，以免害了他们。

    孙母每年从三家拿到的几千、几万、十几万元的分红，都以各种形式返还给了一群侄儿和侄女。