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潜龙入渊 第一零一一章 城镇住房制度改革

文/解剖老师
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    重生者又认真的读了二遍,房地产业将作为国民经济的重要产业已经成为高层的共识,九八年将完全取消住房实物福利分配制度,先知先觉者,顺圆地产集团将走在行业的前列。

    从九二年夏季开始,京城连续两次组织大型招商团队前往香江招商,新鸿基地产、长江实业、新世界和恒基兆业地产应邀进京,京城以诚相待,拿出城区四块最好的商业用地合作开发。

    受去年出台的房地产调控政策的影响,京城的房价下跌近三成,但香江东方集团的董桦和长江实业的李超人联手投资20亿美元与东c区合作,在京城建设占地10万平的东方广场。

    半年的时间就迁走长a街上20余个部级单位、40余个市级单位、100余个区级单位和1800余户居民。

    京城万通实业公司的冯伦、潘石毅和京城华远地产集团的任志谦联手,去年融资8亿元,在阜成门外投资建设6万平的万通新世界广场。

    重生者从心底佩服这些前世叱吒风云的大老,眼光独特,手段通天。

    孙健组织李涛、刘芳、杨昌霞、张斌和刘悦等公司高层学习《关于深化城镇住房制度改革的决定》,淘宝控股公司、淘宝电器集团和顺圆地产集团可以提前在京城、沪海、鹏城和羊城布局,开始收购债务清楚的烂尾楼盘和闲置土地,将账上的盈利投资出去。

    “李总负责,人事部门积极配合,公司的住房制度改革也要与国家住房制度改革决定相适应,尽快在公司建立住房公积金制度。”

    住房公积金由在职职工个人及其所在单位,按职工个人工资和职工工资总额的一定比例逐月交纳,归个人所有,存入个人公积金帐户,用于购、建、大修住房,职工离退休时,本息余额一次结清,退还职工本人,现阶段,单位和个人住房公积金的缴交率分别掌握在本人标准工资的5%。

    新人新规矩,老人老办法!

    一般男职工满60岁(女干部55岁),女职工满50岁(女干部55岁)不需要缴纳住房公积金。

    聘请的退休员工不需缴存住房公积金。

    公司为员工交纳住房公积金,在公司成本、费用中列支,员工得好处,将增加公司的成本支出,国企和事业单位有国家财政拨款或专项补贴,垄d企业一般以最高标准缴纳,私企老板一般不愿意缴纳或以最低标准缴纳。

    不同企业的员工,缴纳的住房公积金相差几倍。

    过几年,事业单位或效益好的国企还发放住房补贴。

    从九一年六月二十六日开始实行的职工养老保险制度,缴费标准为本人标准工资的3%。

    如今还没有出台失业保险、医疗保险、工伤保险和生育保险的政策。

    “五险一金”还只有一险一金。

    顺圆地产集团、星火建材集团和曙光通讯集团都为员工购买了工伤保险,在公司成本、费用中列支。

    只要有利于员工的政策出台,重生者都舍得花钱,按最高标准列支。

    “好的,孙总!”

    “李总,国家没有完全取消住房分配制度之前,公司继续按照规划给员工建设住房,分配给那些符合住房分配条件的员工,如今国家容许出售公有住房,公司要有规划,从社会上购买有产权的住房分配给哪些符合条件的员工。”

    星火花园第六期工程、八栋小高层工程到明年六月才能完工。

    明年提前完成在全国368个省会城市和地级市(区)建设368家五星客户服务中心的布局,公司如今不可能在大部分地级市(区)给管理层单独建设住房,但可以给符合住房条件的管理层购买有产权的住房。

    住房产权归公司所有。

    将公司的盈利变成住房和土地等升值的固定资产,不仅解决和改善管理层和普通员工的住房条件,还能长期增值。

    重生者到时将这些房子七折出售给员工,也能赚得盆满钵盘。

    “好的,孙总!”

    “张总,虽然全国房地产市场受到房地产调控政策的影响还处于低潮,但顺圆地产集团就要提前布局,项目投资部派四支团队前往京城、沪海、鹏城和羊城,对债务清楚的烂尾楼和闲置土地进行调查和接洽,重新评估资产,按原有价值的五成折价,与债权方展开谈判,最高不超过七成折价,拿不准的,我来定夺。”

    喻学强和黄海涛施展才华的机会来了!

    “好的,孙总!”

    张斌对孙健的大局观敬佩不已。

    李涛和张斌刚从绿城回来不久,绿城五星客户服务中心主任邓德明兼任淘宝电器(桂省)集团代总经理,良庆供销商场经理王国亮担任绿城淘宝电器商场经理,青秀建筑公司总经理黄庆军担任顺圆地产(桂省)集团总经理。

    公司总部今年从全国各地招聘了500名大学(包括博士、硕士)毕业生,人才济济,在总部分批培训一个月后,就分配到各地。

    在绿城收购的两家企业,有现成的管理层和员工队伍,省去了许多麻烦,集团只要拨钱和加强管理就行了。

    黄庆军带领员工开始设计建设5000平米的绿城淘宝电器商场和一栋7层楼的综合楼。

    良庆供销商场的员工返回公司总部培训一个月。

    “李总,张总,我听说明年国家就会出台安居工程项目建设的政策,顺圆地产集团也要积极参与江城其他城市的安居工程项目建设,提前做好规划。”

    顺圆地产集团一般不会参与旧城改造项目,虽然利润较大,但除非z府部门负责迁走居民。

    “好的,孙总!”

    “好的,孙总!”

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    七月十八日,沪指以405.61开盘,高开8.31,上冲到406.64,在空方的打压下,下午开市后,跌破400点整数关头,割肉盘涌出,一直打到397.47,最后以398.96收盘,全天下跌14.97,跌幅3.62%,成交量萎缩三成多。

    缩量大跌!

    市场信心崩溃!

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    七月十九日中g联合通信有限公司正式成立。

    邮电分家的时间也不远了。

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