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大学深造 第五二章 郭春华
我的一九八五 本章字数:2516 我的一九八五txt下载
三十多岁的女老板，烫发，穿金戴银，衣着时髦，性格泼辣，典型的江城女汉子，男主人戴副眼镜，文质彬彬，负责收银，请了三个员工，生意不错。
“大爷，打个电话？”
“小伙子用！”
孙健用隔壁副食店柜台上的座机（街道上还没有磁卡电话），按照号码拨了出去，转盘电话，六位数，拨盘是一圈圈数字，从零到九，嘟……
接通了，好兆头！
“找哪位？”
“老板，我想看看你在下坡路口的门面？”
孙健一听就是女老板的声音，但没有曾经那般自信，有些低沉。
“你在什么地方？”
“我就在老板门面的侧门！”
“你等我一会，我就下来！”
不到一分钟，见过面的女老板一身夏季睡衣睡裤，穿着拖鞋，面容倦怠的出现门面前，左右张望，没有将站在面前的孙健当成购买门面者。
“老板，莫欺少年穷，我就是打电话的人。”
“对不起，进来坐坐？”
女老板叫郭春华，看见孙健穿戴得体，谈吐不凡，一双平和的眼睛一眼就看穿了她的心思，很不好意思，这套房子是祖上留下的门面房被拆迁置换的，父母走后都留给她了，就靠这套门面房出租，一辈子都够了，她也从来没有打算卖掉，但在美国的表弟突然出车祸去世，留下姑妈一个人独自生活，姑妈打电话让她将国内的房产都处理掉，到美国照顾她，拿美国绿卡，等她百年后，遗产给她继承，一家人就留在美国生活。
姑妈在这个世界上只有她最亲，有江商这尊大佛在身边，家电生意也没有以前好做了，她和丈夫早就萌出将门面租给别人做的想法，姑妈的期望正好满足她（他）们的心愿。
下坡路后面的私房五十多元一平，当街的门面房，虽然没有江成路和六家桥的门面房值钱，如今行情看涨，起码能卖三百元一平，但四万左右的价格就是江正街的老板也一下子拿不出这么多现金，好不容易来个买家，差点被自己忽视了。
“老板，不好意思，这里好几天没有开业了，连开水都没有，请稍坐片刻，我到隔壁郭大爷家拿两瓶汽水过来！”
郭春华用抹布将柜台前的二个凳子抹一下，请孙健坐下。
“老板客气了!”
孙健起身。
“谢谢！”
很快，老板带着二瓶带有吸管的汽水进来，孙健起身接过。
“老板贵姓？”
“免贵姓孙，大姐就喊孙健！”
在江城，比你大的，男的喊拐子，比你年轻的，喊小兄弟，比你大的，女的喊大姐，比你年轻的，喊小妹没错！年纪大的男人，喊爹爹或爷爷，年纪大的女人，喊婆婆或奶奶，别人会认为你有礼貌。
“恕我直言，孙老板知道这周围门面的价格吗？”
虽然一看孙健就是见过世面的小伙子，家境不错，但郭春华还是不相信他有这个经济实力。
“大姐请告诉我这套门面的使用面积是多少？”
孙健也不知道。
“建筑面积是一百一十七平，使用面积有一百零五平！”
“大姐想卖多少钱一平？”
“四百块一平！”
“大姐知道这后面的私房多少钱一平？”
孙健也不知道！
他只知道九四年结婚，他问了江华西村六层楼的房价，有厨房带厕所，老房子四百元左右，六楼和一楼三百六十元就能买到，当时孙老师一个月赚二百五十多元，如今是八五年，上班后的工资只有五十八元，估计这后面没有室内厕所的私房每平不会超过八十元。
这套门面最多三百元一平！
二世为人的孙健在商业上不是愣头青，他已经看上了这套门面，但不会当凯子，也不会让对方没有回旋的余地，做生意最高的境界就是让买卖双方都满意。
从孙健小商品市场给家人购买小礼品就知道他的商业天赋，如今的心态更平和，和气生财，诚信为本，智商和情商在那里摆着，二世为人的经验，还有金手指在，赚钱不难，给他一年左右的时间摸索，就会成为行家能手。
“邻居刘大爷今年四月份刚卖自己的私房，每平七十元，不还价！”
“大姐，这套门面打算卖每平多少钱？”
“三百五十元！”
“大姐，小弟出个价格，看大姐是否满意？二百八十元一平，四舍五入，小弟出三万三千元。”
“孙健，二百九十元一平，少一分钱，我就不卖了！”
“就依大姐，一百一十七平，三万三千九百三十元整。”
“孙健爽快！”
郭春华一听孙健心算出总价，自叹不如。
“大姐这里是否有二张白纸？我起草二份房屋买卖临时合同，大姐觉得满意就签字。”
以免夜长梦多，临时反悔，变成文书就可靠一些。
“孙老板稍等片刻，我去叫爱人下来！随便也把房产证、土地证和营业执照给你看看？”
“多谢大姐！”
-----
“孙老板！”
“拐子，就叫孙健！”
五分钟过去，孙健见过的戴眼镜中年人跟着郭春华过来了。
中年人叫李松波，老三届，鄂大毕业的工农兵学员，专科生，学习期间，政治学习就占了一半，也没有学到真本事，国家计划让这批人重新回大学学习一年（回炉），如今厂里进来的都是七七级、七八级、七九级毕业的本科生，他在厂里越发不受重视，加上厂里的效益也不好，就停薪留职帮老婆管账。
姑妈都催了几次，夫妻俩正发愁，这么大的门面也不好出手，如今在江正街找街道管委会办个营业执照只要一百八十五元就够了，哪家能一下子拿出三、四万元现金？拿得出来的已经有了门面，老婆下去不一会，就与人谈成了生意，与他俩预期的差不多，当然高兴。
“房屋买卖临时合同是拐子写？还是小弟写？”
孙健拿出钢笔。
“还是孙健写吧？”
李松波也不知道如何写一份房屋买卖临时合同？他不是学中文专业的，也没有学过应用文写作。
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“大爷，打个电话？”
“小伙子用！”
孙健用隔壁副食店柜台上的座机（街道上还没有磁卡电话），按照号码拨了出去，转盘电话，六位数，拨盘是一圈圈数字，从零到九，嘟……
接通了，好兆头！
“找哪位？”
“老板，我想看看你在下坡路口的门面？”
孙健一听就是女老板的声音，但没有曾经那般自信，有些低沉。
“你在什么地方？”
“我就在老板门面的侧门！”
“你等我一会，我就下来！”
不到一分钟，见过面的女老板一身夏季睡衣睡裤，穿着拖鞋，面容倦怠的出现门面前，左右张望，没有将站在面前的孙健当成购买门面者。
“老板，莫欺少年穷，我就是打电话的人。”
“对不起，进来坐坐？”
女老板叫郭春华，看见孙健穿戴得体，谈吐不凡，一双平和的眼睛一眼就看穿了她的心思，很不好意思，这套房子是祖上留下的门面房被拆迁置换的，父母走后都留给她了，就靠这套门面房出租，一辈子都够了，她也从来没有打算卖掉，但在美国的表弟突然出车祸去世，留下姑妈一个人独自生活，姑妈打电话让她将国内的房产都处理掉，到美国照顾她，拿美国绿卡，等她百年后，遗产给她继承，一家人就留在美国生活。
姑妈在这个世界上只有她最亲，有江商这尊大佛在身边，家电生意也没有以前好做了，她和丈夫早就萌出将门面租给别人做的想法，姑妈的期望正好满足她（他）们的心愿。
下坡路后面的私房五十多元一平，当街的门面房，虽然没有江成路和六家桥的门面房值钱，如今行情看涨，起码能卖三百元一平，但四万左右的价格就是江正街的老板也一下子拿不出这么多现金，好不容易来个买家，差点被自己忽视了。
“老板，不好意思，这里好几天没有开业了，连开水都没有，请稍坐片刻，我到隔壁郭大爷家拿两瓶汽水过来！”
郭春华用抹布将柜台前的二个凳子抹一下，请孙健坐下。
“老板客气了!”
孙健起身。
“谢谢！”
很快，老板带着二瓶带有吸管的汽水进来，孙健起身接过。
“老板贵姓？”
“免贵姓孙，大姐就喊孙健！”
在江城，比你大的，男的喊拐子，比你年轻的，喊小兄弟，比你大的，女的喊大姐，比你年轻的，喊小妹没错！年纪大的男人，喊爹爹或爷爷，年纪大的女人，喊婆婆或奶奶，别人会认为你有礼貌。
“恕我直言，孙老板知道这周围门面的价格吗？”
虽然一看孙健就是见过世面的小伙子，家境不错，但郭春华还是不相信他有这个经济实力。
“大姐请告诉我这套门面的使用面积是多少？”
孙健也不知道。
“建筑面积是一百一十七平，使用面积有一百零五平！”
“大姐想卖多少钱一平？”
“四百块一平！”
“大姐知道这后面的私房多少钱一平？”
孙健也不知道！
他只知道九四年结婚，他问了江华西村六层楼的房价，有厨房带厕所，老房子四百元左右，六楼和一楼三百六十元就能买到，当时孙老师一个月赚二百五十多元，如今是八五年，上班后的工资只有五十八元，估计这后面没有室内厕所的私房每平不会超过八十元。
这套门面最多三百元一平！
二世为人的孙健在商业上不是愣头青，他已经看上了这套门面，但不会当凯子，也不会让对方没有回旋的余地，做生意最高的境界就是让买卖双方都满意。
从孙健小商品市场给家人购买小礼品就知道他的商业天赋，如今的心态更平和，和气生财，诚信为本，智商和情商在那里摆着，二世为人的经验，还有金手指在，赚钱不难，给他一年左右的时间摸索，就会成为行家能手。
“邻居刘大爷今年四月份刚卖自己的私房，每平七十元，不还价！”
“大姐，这套门面打算卖每平多少钱？”
“三百五十元！”
“大姐，小弟出个价格，看大姐是否满意？二百八十元一平，四舍五入，小弟出三万三千元。”
“孙健，二百九十元一平，少一分钱，我就不卖了！”
“就依大姐，一百一十七平，三万三千九百三十元整。”
“孙健爽快！”
郭春华一听孙健心算出总价，自叹不如。
“大姐这里是否有二张白纸？我起草二份房屋买卖临时合同，大姐觉得满意就签字。”
以免夜长梦多，临时反悔，变成文书就可靠一些。
“孙老板稍等片刻，我去叫爱人下来！随便也把房产证、土地证和营业执照给你看看？”
“多谢大姐！”
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“孙老板！”
“拐子，就叫孙健！”
五分钟过去，孙健见过的戴眼镜中年人跟着郭春华过来了。
中年人叫李松波，老三届，鄂大毕业的工农兵学员，专科生，学习期间，政治学习就占了一半，也没有学到真本事，国家计划让这批人重新回大学学习一年（回炉），如今厂里进来的都是七七级、七八级、七九级毕业的本科生，他在厂里越发不受重视，加上厂里的效益也不好，就停薪留职帮老婆管账。
姑妈都催了几次，夫妻俩正发愁，这么大的门面也不好出手，如今在江正街找街道管委会办个营业执照只要一百八十五元就够了，哪家能一下子拿出三、四万元现金？拿得出来的已经有了门面，老婆下去不一会，就与人谈成了生意，与他俩预期的差不多，当然高兴。
“房屋买卖临时合同是拐子写？还是小弟写？”
孙健拿出钢笔。
“还是孙健写吧？”
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