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正文卷 第207章 我要租写字楼
大时代之巅 本章字数:3883 大时代之巅txt下载
好不容易有一个让官方帮忙的机会，周不器肯定不会错过的。
“各位领导，你们也看到了，校内网现在经营地点是在北科校内。当然，学校给了我们巨大的支持，但团购这种事毕竟是商业的，往来有很多商人，学校不是名利场。”
孔主任眉梢一挑，“你要搬出去？”
“校内网……或者说应该是紫微星科技公司，现在越来越大了，近期校招，已经招聘了30多人了。再加上我们在北科、北理和人大的研发团队，已经中关村那边的一个小团队，总人数近百人。”
说到这里，周不器顿了一下。
离开校园是不可能的，他还想着背靠教育口的相关部门，寻找政策上的支持呢。
但不搬又不行。
大学生活动中心这边太小了，又是北科校园的中心地带，往来人太多。在这里办公、研发、会客，都很不方便。
解决办法很简单。
这边是五道口高校区，背靠中关村，有很多高校科技产业园。
其中最着名的，当属清华科技园。
港府的地产公司威新集团和清华大学合资成立了威新华清置业，开发的第一个项目就是甲级写字楼威新国际大厦，今年已经落成。
这可是教育口的一件大事。
在四环的地区，在国内IT产业最核心的地带，中关村金角银边的位置盖一座顶级写字楼。立项时，一度引起了最高层的关注。国内地产商甚至都没实力接手这么大的项目，只能去找港府的上市公司合作。
项目落成，别说清华科技园了，甚至能称得上整个中关村、整个五道口的地标性建筑！
一经落成，就被国内的网络巨头搜狐公司看上了。
然后，张老板就做出了他创办搜狐后最英明的一个决策，斥资20亿买下了这栋大厦，改名搜狐网络大厦。
后来搜狐渐渐落寞，有戏言称搜狐的市值，还不如它的一栋办公楼值钱。
说的就是这座大厦。
孔主任面色微变，惊声道：“你要搬到威新国际？”
周不器道：“有这个想法。那里位于清华科技园，背靠高校，又地处中关村，可以深度的推动研发技术。旧金山之所以能出现硅谷，就是因为旁边挨着斯坦福。”
孔主任皱眉道：“那边都市场化运作了，就算是清华大学自己的企业，也得交钱入住……”
周不器知道他误会了，连忙笑道：“当然，租金我出！”
“嗯？”
孔主任顿时笑了，连连摇头，“小周，你……到底还是年轻啊。那里的租金可不便宜呢，寸土寸金。”
周不器笑的更灿烂：“我知道呢，都报道了。威新国际大厦一落成，搜狐就成了第一个大客户，一口气租下了6层写字楼。我听说，搜狐方面还在谈判，想要买下整座大厦的产权，改名搜狐大厦？”
这不是秘密，搜狐是上市公司，都公开了。
以至于私底下大家都已经把那座大厦改名叫搜狐大厦了。
这是各方都乐见其成的事。
搜狐是国内互联网的标志性企业，名气足够大，吸引力足够强。中关村和清华科技园方面，当然都喜欢用“搜狐”来命名这座大厦，而不是威新国际这种不伦不类的叫法。
首都方面出于市容和规划的考虑，也更希望这种地标性的建筑，能有华夏自己的特色。
清华大学又是大股东……
所以这笔交易，只要搜狐出得起钱，就没问题。
孔主任哈哈大笑，指着周不器道：“你小子，不老实啊！报纸上都在说你是亏本卖手机，还想着去那边租写字楼？看来没少赚啊！”
周不器脸不红心不跳的道：“孔主任，这你可冤枉我了，校内网的主要受益，都是广告费。”
“呵呵。”
孔主任也不点破，很轻松的道：“校内网能付得起钱，那就好办了。威新国际大厦一共12层呢，搜狐租用了6层……回头我跟清华那边的同志说一声，你去挑一间。”
“等一下……”
周不器打断了他，不太好意思的伸出了两根手指。
孔主任失笑道：“两间？野心不小啊？行，那就两间，价格方面也不会太高，每平米的报价跟搜狐同档就行。”
作为高等教育司的官员，这点权力和人脉他还是有的。
按理说，帮校内网找写字楼的事，跟团购活动没什么直接关系。但人情往来就是这样，这利益交换。
校内网是民营企业，怎么搞团购，把东西卖到哪里，都是自己的事。市场经济下，谁都无法干涉。
相关部门想要校内网按照自己的要求去发展、定制策略，那就一定要给资金、给政策，该帮忙的得帮忙。
孔主任就是高等教育司下属高校企业管理委员会的负责人，这是他的工作。
“不是两间，是两层。”
周不器依旧伸着两根手指，笑容祥和。
“什……什么？”
在场众人，全部惊愕失声。
在威新国际大厦里，租用两层？开什么玩笑！
每层面积2600平方米。
按照大厦物业的规划，每层写字楼规划出了18个写字间，每个单间，都是一家公司！另有两个公用大会议室和多个公共空间。
搜狐那么大的巨头公司，也才仅仅租用了6层而已。
校内网就这么小猫两三只，去租两层？
两间都多了！
周不器微笑道：“孔主任，要是只租用一两个写字间，我也不用麻烦您啊。就是因为我想要两层楼，担心和他们产业规划的有冲突，才想让您帮忙出面协调呢。当然，租金方面没有任何问题！就如您刚才说的，按照搜狐的合同标准来定价就行了。”
孔主任有点心惊胆战，觉得自己真是小瞧了眼前这个大学生，语气比刚才温和的不知多少倍，没有领导的气场了，反而像个谆谆教导的长辈，轻声道：“小周，两层写字楼……你知道一年的租金得有多少吗？”
周不器道：“威新国际大厦刚落成，还没公开外招呢。不过银谷大厦的租金价格我知道一些，两层写字楼，一年租金在3000万左右。威新大厦地理位置差一点，面积也小，应该在2000万左右吧。”
孔主任一阵无语。
2000万！
说的怎么这么轻松？
旁白的萧处长听不下去了，忍不住道：“小周，一年2000万租金……校内网能支付得起？你现在事业刚刚起步，还是要脚踏实地啊。在高档写字楼办公固然威风，可别影响了资金链。网络公司贷款很麻烦呢，你得保持好现金流。”
周不器笑道：“谢谢领导关心，2000万的租金，校内网还是能拿出来的。而且，这两层写字楼也不都是给校内网准备的，我手底下还有其他的产业，三四家公司吧，都会搬过去，比如盛世单车。领导们，你们想啊，等共享单车做成了，轰动全球了，说不定就有老外过来学习参观了。总要有一个气派的办公场所，才能不落祖国的体面吧？”
好吧！
几位领导连翻白眼。
你小子可真能上纲上线！
不过也不无道理。
在领导们眼中，共享单车就是一个公益项目，赚钱是不太可能，完全是个形象工程。既然是形象工程，当然要从头到脚的包装。
这在司里讨论的时候，已经形成过共识了。
孔主任沉吟许久，叹了口气，“小周，我再问你一遍，你真要租下两层写字楼？”
“是！”
“那我可就跟清华那边联系了，回头我给你留个电话。你要是改了主意，得第一时间联系我。威新大厦不止是清华的，还跟港府的公司有关系，咱们这边都好协调，港人可不好对付。”
周不器坚定的道：“请领导放心，我不会让你们为难的。”
孔主任在小本子上又记了几笔，难掩心头的震动，头也不抬的道：“继续吧，还有什么要求？”
最关键的已经解决了，周不器就笑笑，起身从办公桌里取出了一份信函，递了过去。
孔主任接过一看，不由得嗤笑一声：“华夏手机产业协会？不用理会。这种协会，只要是合法公民，谁都能去工商注册。”
周不器轻声道：“这个什么协会我不是不怕……近期校内网才会卖4000部手机，也上不得台面。不过孔主任，只要和邮政方面达成了共识，解决了快递问题，那可就没有数量限制了。我们的库存是75万部手机，外加波导的无限量供应，到时候说不定真的要引起手机行业价格的大变动。”
孔主任看他一眼，“你的手续都没问题吧？和波导、科健的合同呢？”
“都没问题。”
“那就没事。”
孔主任顿了一下，又随即改口：“手机的价格也不能太低，比成本价要高一些，免得被人抨击是恶性竞争。其他方面不需要顾虑太多，现在是市场经济，只要是合法经营，谁也管不到你。改善大学生的生活和学习环境，这是国策，物价局也要服从。”
周不器轻咳了一声，“领导，我就是个大学生，这事儿……最好部里能给我发个文说明一下，我没底气。”
孔主任差点气死。
你小子不是挺能的吗？
胆子不是挺大的吗？
一口气都能吃下两层威新国际大厦了！
还怕几个手机厂商的抗议？
“记住了，紧随国策、合法经营，祖国就是你最大的后台！”
孔主任神色坚定，语气斩钉截铁。
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“各位领导，你们也看到了，校内网现在经营地点是在北科校内。当然，学校给了我们巨大的支持，但团购这种事毕竟是商业的，往来有很多商人，学校不是名利场。”
孔主任眉梢一挑，“你要搬出去？”
“校内网……或者说应该是紫微星科技公司，现在越来越大了，近期校招，已经招聘了30多人了。再加上我们在北科、北理和人大的研发团队，已经中关村那边的一个小团队，总人数近百人。”
说到这里，周不器顿了一下。
离开校园是不可能的，他还想着背靠教育口的相关部门，寻找政策上的支持呢。
但不搬又不行。
大学生活动中心这边太小了，又是北科校园的中心地带，往来人太多。在这里办公、研发、会客，都很不方便。
解决办法很简单。
这边是五道口高校区，背靠中关村，有很多高校科技产业园。
其中最着名的，当属清华科技园。
港府的地产公司威新集团和清华大学合资成立了威新华清置业，开发的第一个项目就是甲级写字楼威新国际大厦，今年已经落成。
这可是教育口的一件大事。
在四环的地区，在国内IT产业最核心的地带，中关村金角银边的位置盖一座顶级写字楼。立项时，一度引起了最高层的关注。国内地产商甚至都没实力接手这么大的项目，只能去找港府的上市公司合作。
项目落成，别说清华科技园了，甚至能称得上整个中关村、整个五道口的地标性建筑！
一经落成，就被国内的网络巨头搜狐公司看上了。
然后，张老板就做出了他创办搜狐后最英明的一个决策，斥资20亿买下了这栋大厦，改名搜狐网络大厦。
后来搜狐渐渐落寞，有戏言称搜狐的市值，还不如它的一栋办公楼值钱。
说的就是这座大厦。
孔主任面色微变，惊声道：“你要搬到威新国际？”
周不器道：“有这个想法。那里位于清华科技园，背靠高校，又地处中关村，可以深度的推动研发技术。旧金山之所以能出现硅谷，就是因为旁边挨着斯坦福。”
孔主任皱眉道：“那边都市场化运作了，就算是清华大学自己的企业，也得交钱入住……”
周不器知道他误会了，连忙笑道：“当然，租金我出！”
“嗯？”
孔主任顿时笑了，连连摇头，“小周，你……到底还是年轻啊。那里的租金可不便宜呢，寸土寸金。”
周不器笑的更灿烂：“我知道呢，都报道了。威新国际大厦一落成，搜狐就成了第一个大客户，一口气租下了6层写字楼。我听说，搜狐方面还在谈判，想要买下整座大厦的产权，改名搜狐大厦？”
这不是秘密，搜狐是上市公司，都公开了。
以至于私底下大家都已经把那座大厦改名叫搜狐大厦了。
这是各方都乐见其成的事。
搜狐是国内互联网的标志性企业，名气足够大，吸引力足够强。中关村和清华科技园方面，当然都喜欢用“搜狐”来命名这座大厦，而不是威新国际这种不伦不类的叫法。
首都方面出于市容和规划的考虑，也更希望这种地标性的建筑，能有华夏自己的特色。
清华大学又是大股东……
所以这笔交易，只要搜狐出得起钱，就没问题。
孔主任哈哈大笑，指着周不器道：“你小子，不老实啊！报纸上都在说你是亏本卖手机，还想着去那边租写字楼？看来没少赚啊！”
周不器脸不红心不跳的道：“孔主任，这你可冤枉我了，校内网的主要受益，都是广告费。”
“呵呵。”
孔主任也不点破，很轻松的道：“校内网能付得起钱，那就好办了。威新国际大厦一共12层呢，搜狐租用了6层……回头我跟清华那边的同志说一声，你去挑一间。”
“等一下……”
周不器打断了他，不太好意思的伸出了两根手指。
孔主任失笑道：“两间？野心不小啊？行，那就两间，价格方面也不会太高，每平米的报价跟搜狐同档就行。”
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按理说，帮校内网找写字楼的事，跟团购活动没什么直接关系。但人情往来就是这样，这利益交换。
校内网是民营企业，怎么搞团购，把东西卖到哪里，都是自己的事。市场经济下，谁都无法干涉。
相关部门想要校内网按照自己的要求去发展、定制策略，那就一定要给资金、给政策，该帮忙的得帮忙。
孔主任就是高等教育司下属高校企业管理委员会的负责人，这是他的工作。
“不是两间，是两层。”
周不器依旧伸着两根手指，笑容祥和。
“什……什么？”
在场众人，全部惊愕失声。
在威新国际大厦里，租用两层？开什么玩笑！
每层面积2600平方米。
按照大厦物业的规划，每层写字楼规划出了18个写字间，每个单间，都是一家公司！另有两个公用大会议室和多个公共空间。
搜狐那么大的巨头公司，也才仅仅租用了6层而已。
校内网就这么小猫两三只，去租两层？
两间都多了！
周不器微笑道：“孔主任，要是只租用一两个写字间，我也不用麻烦您啊。就是因为我想要两层楼，担心和他们产业规划的有冲突，才想让您帮忙出面协调呢。当然，租金方面没有任何问题！就如您刚才说的，按照搜狐的合同标准来定价就行了。”
孔主任有点心惊胆战，觉得自己真是小瞧了眼前这个大学生，语气比刚才温和的不知多少倍，没有领导的气场了，反而像个谆谆教导的长辈，轻声道：“小周，两层写字楼……你知道一年的租金得有多少吗？”
周不器道：“威新国际大厦刚落成，还没公开外招呢。不过银谷大厦的租金价格我知道一些，两层写字楼，一年租金在3000万左右。威新大厦地理位置差一点，面积也小，应该在2000万左右吧。”
孔主任一阵无语。
2000万！
说的怎么这么轻松？
旁白的萧处长听不下去了，忍不住道：“小周，一年2000万租金……校内网能支付得起？你现在事业刚刚起步，还是要脚踏实地啊。在高档写字楼办公固然威风，可别影响了资金链。网络公司贷款很麻烦呢，你得保持好现金流。”
周不器笑道：“谢谢领导关心，2000万的租金，校内网还是能拿出来的。而且，这两层写字楼也不都是给校内网准备的，我手底下还有其他的产业，三四家公司吧，都会搬过去，比如盛世单车。领导们，你们想啊，等共享单车做成了，轰动全球了，说不定就有老外过来学习参观了。总要有一个气派的办公场所，才能不落祖国的体面吧？”
好吧！
几位领导连翻白眼。
你小子可真能上纲上线！
不过也不无道理。
在领导们眼中，共享单车就是一个公益项目，赚钱是不太可能，完全是个形象工程。既然是形象工程，当然要从头到脚的包装。
这在司里讨论的时候，已经形成过共识了。
孔主任沉吟许久，叹了口气，“小周，我再问你一遍，你真要租下两层写字楼？”
“是！”
“那我可就跟清华那边联系了，回头我给你留个电话。你要是改了主意，得第一时间联系我。威新大厦不止是清华的，还跟港府的公司有关系，咱们这边都好协调，港人可不好对付。”
周不器坚定的道：“请领导放心，我不会让你们为难的。”
孔主任在小本子上又记了几笔，难掩心头的震动，头也不抬的道：“继续吧，还有什么要求？”
最关键的已经解决了，周不器就笑笑，起身从办公桌里取出了一份信函，递了过去。
孔主任接过一看，不由得嗤笑一声：“华夏手机产业协会？不用理会。这种协会，只要是合法公民，谁都能去工商注册。”
周不器轻声道：“这个什么协会我不是不怕……近期校内网才会卖4000部手机，也上不得台面。不过孔主任，只要和邮政方面达成了共识，解决了快递问题，那可就没有数量限制了。我们的库存是75万部手机，外加波导的无限量供应，到时候说不定真的要引起手机行业价格的大变动。”
孔主任看他一眼，“你的手续都没问题吧？和波导、科健的合同呢？”
“都没问题。”
“那就没事。”
孔主任顿了一下，又随即改口：“手机的价格也不能太低，比成本价要高一些，免得被人抨击是恶性竞争。其他方面不需要顾虑太多，现在是市场经济，只要是合法经营，谁也管不到你。改善大学生的生活和学习环境，这是国策，物价局也要服从。”
周不器轻咳了一声，“领导，我就是个大学生，这事儿……最好部里能给我发个文说明一下，我没底气。”
孔主任差点气死。
你小子不是挺能的吗？
胆子不是挺大的吗？
一口气都能吃下两层威新国际大厦了！
还怕几个手机厂商的抗议？
“记住了，紧随国策、合法经营，祖国就是你最大的后台！”
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