正文卷 第419章 震惊的商场营收

    十个月后，即19年6月20号。

    蓉城高端商城已经正式开业，两幢大厦早已经完工两周时间。

    让人期待的神石金融大厦，占地80亩，建筑面积35万平，高555米，共有99层，投资110亿元；成为蓉城新地地标，将作为神石集团办公、商业办公、公司员工宿舍。

    这段时间，神石集团已经从时代金融大厦搬迁到神石金融大厦。

    另一幢大厦，叫做神石星光大厦，高401米，共80层，建筑面积22万平，占地70亩，投资70亿元。此栋楼将作为五星级酒店，观光，一到五楼将是商场与餐饮。

    神石御景墅早在一年前交房，已经有业主入住，不过目前入住率不高。

    除了两幢大厦，商城建筑面积共40万平，其中购物广场共30万平，包括五百家约一千平一间的国际奢侈品牌店。

    这个神石购物广场，包括综合超市、男女服装、箱包手袋、美妆护肤、钟表珠宝、手机数码、家用电器、医疗保健、豪华车4S店、图书娱乐等十几个分类。

    它是集购物、休闲、文化娱乐、居住于一体的城市综合体。

    建筑分为购物广场与其连接一起的摩天大楼神石星光大厦。

    购物广场有五层楼，一、二、三层主要是购物的区域；四层主要是餐饮区域，这里有众多的美食，如：水吧、火锅、自助、烤肉等餐饮品牌，还有顶级餐饮店；五层是电影院和其它娱乐场所。地下一层是大型的购物超市，还有一部分地下停车场。

    购物广场面积达40万平，论建筑面积可排在国内前列，

    与其它国内购物广场不一样的是，神石购物广场定位为高端。

    一楼到二楼汇聚数百家国际顶尖品牌，包括ace(范思哲)、Chanel(香奈儿)、es(爱马仕)、、、Tod’s……

    可以说，诸多国际著名品牌都可以在这儿看到，从服装、鞋帽到钟表珠宝、美妆护肤、内衣配饰、箱包、家居厨具，甚至到豪华汽车都有。

    这里的绝大部分店，基本为神石集团代理，而不是私人或其它公司经营。

    三楼的品牌店档次较次，但也是国内顶尖品牌，就连神石集团代理的美邦也没有进驻，代理的杉杉和雅格尔勉强能进驻。更主要的是，更青睐具备个性化的品牌。

    从外面看，商场壁墙上立了许多国际顶尖奢侈品牌的巨型广告牌。

    先不论内部装修如何豪华，在广场外面，那数米高的宽大落地钢化玻璃，都是从著名玻璃厂家定制，除了钢筋水泥柱，真的看不到有干涉的遮挡物，从外面就可以看到店铺情况，一览无遗。

    每隔一店的中间，就摆放着一辆豪华汽车，有概念车，也有成品车。

    车品牌有如劳斯莱斯、法拉利、宾利、兰博基尼、阿斯顿马丁、宝马、奔驰、迈巴赫等，还有非常稀罕的豪华品牌汽车，市场上极少见的这里都有。

    车子上面标有参数和价格，招下二维码就可以直接预定，当然，如果有购买意愿，会有专业的工作人员给你解释，只要你有钱。

    神石集团与各汽车厂家商谈合作代理时，刚开始有些厂家开始还小觑商场展位的销售量。

    但开始营业后，商场每几天能够销售一台法拉利。要知道整个华国，一年销量也只有四百辆，而这里，却能占到全国的四分之一，客户不仅仅是本省的，其它省的富二代也过来旅游，顺带采购。至于保时捷，销量就非常恐怖了，一天十多辆，可以占到全国销量的二十分之一。

    刚开始营业一两周，恐怖夸张的豪华汽车销量业绩不仅登录了国内媒体、头条新闻，而且也上了全球经济和娱乐媒体。

    也把各车企震惊了，纷纷向神石集团寻求展位合作，但回复的信息就是“要求品质优越，销售价格低于一百万的车子都没有资格上展位，而且资格是一回事，最终能不能上，看评估。”

    “这里不仅是展销平台，也是古董车收藏博物馆，我们公司不一定卖车赚钱。”

    况且，租借展位，租金高得离谱，而且神石集团不愿意出租。

    汽车热销之后，神石集团还向车企索要高额的广告宣传费。车企看重的是展位的人流量和神石集团购物APP庞大的信息流量，也是愿意支付广告费用的。

    由于买车的顾客是全国各地，很多不在本省，唯一麻烦的就是汽车后期维修服务，但这里售价相对其它4S店比较便宜，神石集团也没打算从豪车上赚钱。

    卖车，只是引流而已，要把西部，甚至全国的高端消费者吸引到这里来。

    除了奢侈品牌服装和汽车，还有其它昂贵的商品，像首饰珠宝，数千万的钻石，价格过亿的老坑玻璃种翡翠，这里都有卖，光收集这些顶尖珠宝非常难，有钱不一定弄得到。

    针对价格昂贵的首饰珠宝，神石集团可以提供展位，卖出后再收取分成。

    廉价的首饰珠宝，给再多钱也上不了柜台，况且很多首饰珠宝是神石集团自营。

    所以，这里的商场，只要价值超过一百万的收藏品，都可以免费在商场柜台展示，当然要经过筛选评估，没有什么吸引力的收藏品，也不具备资格上展位。

    只有成交，佣金收的也不算低，20%。

    但这里比拍卖会更佳，卖得更快，一口价或起步拍卖价都行。在神石集团购物平台拍卖APP，可以了解到当前拍卖物品的竞拍价，甚至可以异地加价竞拍，拍下后，自然有工作人员把物品邮寄到你要求送达的地址。

    可以说，在神石购物广场购物，不仅仅是有钱、有身份的象征，而且是有文化有品位的象征。

    这里完全是顶级名牌的走秀场，没开业多久，就已经成为西部城市真正高级时尚的控制中心，顶级消费区。

    商品昂贵，服务也好，工作人员素质高，女性多为姿色上佳，还有很大部分会说各国语言，学历可不低，可是美女的聚集地。

    这个商城的商品总价值数百上千亿，安保等级非常高，安保人员全为退伍特种兵，每隔十几米就站着一位安保人员。当然，如果真的发现枪击抢劫的话，商场损失也非常大。

    所以，顾客尚未走进商场时，神石集团就在商场外围设定了危险物品安检关，其实地铁站安检口也差不多，幸好安检口多，否则影响购物体验，这也是商场不好的地方。

    但大部顾客还是能理解的，这也是为了他们人身安全，但还是有不少人埋怨，这点没法避免。

    但也正是因为这一点，不想购物的，或者穷人都不会进这个商场，走过，只是好奇看一看。

    还没营业一周，这里已经被民众称为富人的聚集地，爱慕虚荣的人也会进去看一看，哪怕不买东西。不买东西，吃一顿饭，买些零售，在超市购物还是消费得起，只不过超市商品定位同样比较高，品质差的及无知名度的商品上不了货架。

    当夜色低垂、华灯亮起的时候，这里变成了一幢金碧辉煌的宫殿，庞大的建筑变得耀眼而迷人。

    与国内顶级奢侈商场不同的是，这里人气特别地旺。

    对，没错，人气非常火爆。

    不用怀疑，就是陈石使用金手指开挂，每天人流量超过十万，顾客来自全国各地，很多是慕盛名而来。

    商场隔壁的神石御景墅已经成为蓉城的新贵，富豪的集中地之后，越来越多人关注商场。

    不仅是蓉城本地人，整个西部城市的民众，都知道，要想买奢侈品，到神石商城。

    这里有蓉城地标，国内第四高楼，还有一幢前二十名高楼，像两个巨擎立在城市的中心，远远就能看到。每每夜晚降临，霓虹灯照射，更吸引蓉城人。

    要想住好吃好，也是到神石商城。这里有五星级酒店，还有顶尖餐厅，档次不亚于米其林二星餐厅。

    能得到二星评价，需要一流的厨艺，提供极佳的食物和美酒搭配，值得绕道前往，但花费不低;

    当然，这里也有米其林三星餐厅一家，国内仅有数家。能评上3颗星，需要拥有完美而登峰造极的厨艺，值得专程前往，可以享用手艺超绝的美***选的上佳佐餐酒、零缺点的服务和极雅致的用餐环境，但是要花一大笔钱。

    平民餐厅，这里实在是少，这点不得不吐嘈。设立平民餐厅，那是专门为工作人员服务。

    与其它购物广场有很大的区别，比如这里每家店面积很大，这也是考虑到了人流量可能会很大；洗手间比较多；停车场在地下，地上不能停自行车电动车；这里有豪华汽车，上百辆价值数百万的豪车；娱乐活动不少，每周都有明星入驻表演；名家名画书法展；VR局域网；室内高尔夫球场；各种娱乐比赛，活动非常多......

    当然，也有不好的地方，被不少顾客吐槽。

    比如除了人流量大之外，就是在里面转了一圈，几千块钱不知不觉就没了。当然，能够买到优惠价的奢侈品，开下眼界，也是值得来的。

    开业一个月，销售持续火爆，营业收入惊爆其它商业综合体。

    在以前，商业综合体搜索指数TOP10依次为：亿达广场、吾悦广场、亿象城、大悦城、太古里、银泰百货、SKP、天虹商场、世纪联华和中央商场。还有各种指数，比如收入指数、利润指数、人流指数。

    如今，各种指数排行榜TOP，要被神石购物广场摘下。

    全国年营收超过一百亿的商场大概有三家，帝都SKP一百二十亿、楠京德基广场勉强过一百亿。前一家商业建筑面积约为18万平方米，后者为15万平方米。在蓉城，营收极高的几家，如亿元，太古里56亿元，万象城25亿元，亿达广场25亿元，MALL24亿元。

    但神石购物商场，平均一天营收就有三四亿元，这还是除去汽车大件每天两亿元的销售额，若加上汽车，一天营收达到五六亿元，全年有望超过一千五百亿元。

    更让人震惊的是，除着知名度的提升，每日营收还在持续上涨。

    对比一下国内的前几家商场，真是牛叉PLUS。

    奢侈品的利润率本来就很高，不过神石集团优惠较多。除去汽车的低利润率，一年税后净利润有望达到三百亿元。

    原本计划在十城建立高端商城，但考虑到消费潜力问题，仅在蓉城、苏城、北方的帝都、南方的粤城，中部的武城，共五个城市布局，覆盖全国。

    申城的神石购物广场，将在半年后开业。

    早已封顶的住宅区，目前还未开启认筹。

    由于土地面积仅有三百多亩，划为商业住宅面积就比较少，仅有两幢大平层公寓楼，建筑面积从四百平到八百平，一共有120套。

    价格估计会非常高，销价最低三十万一平，最便宜的一套房子，也要一亿二千万元，最贵的，可要三亿五千万。

    这个平均价格，可以说是申城顶尖价格了。

    这还是商业住宅，仅有40年，用地性质如屈臣一号。

    到了六月底，开始认筹，认筹金一千万元，但还是有三百人认筹，有不少是投资机构或财团认筹。

    七月初选号认购，开盘一个半小时售罄，营收二百四十亿元。

    神石集团，一如既往地继续了它的神奇。