正文卷 第412章 认筹火爆全球

    这段时间，陈石的私人实验室建造徐徐进行。

    他的几个室友，都把家人也接到了蓉城，住进了新购置的别墅。

    陈石先借给他们五百万，蓉城17年的房价还不算高，买一栋小别墅真不是什么问题。

    对他们来说，可是幸福并痛苦着，每天抱着各种设备的说明书，要熟悉各种设备的操作。

    由于时间和精力有限，一个人学不了那么多新知识，几人分工明确，职责清晰。

    就像吴哲，一个人就学无损探伤、PT的操作，不用去考证，若是考二级证，估计得花三个月时间才能搞定。

    仅学设备操作的话，再有人指导，也就一两周时间。

    每个人的学习计划表上，列着数十个学习项目，陈石砸钱请行业精英教他们。

    陈石本人也不管外面的事，整个人沉浸在码字、实验室当中，就连学校也少去了，只有到了考试，他才会去学校走一下形式。

    前期一些加工件，也不急要，陈石都是写好要求，然后让公司的人委托外面的机械加工公司加工。

    但实验过程和结果，肯定不让外人知道了。

    实验室在进展中，到了十一月份，蓉城的高端商城住宅部分神石御景墅开始准备营销，一房一价公开，开始接受认筹金。

    神石集团早就拿到预售许可证，只是迟迟没有开盘，也不接受定金。

    这认筹和定金还是有区别，交了定金，那就不能退回了，也基本能拿到房子。

    交了认筹金并不意味着就能抢到房子，只是有那个资格选号。

    神石御景墅一共一千一百套房子，神石集团打算一次性放完。

    如果是正常楼盘营销的话，一般会分为三期进行认筹，每一期三四百套房子就行了。

    以免放得过多，选号当天卖不完就难看了。

    如果选号当天卖不完，后面就非常难卖了。

    所以，房开一次不敢开太多房子，说到底，看认筹情况，按照开放房数的两三倍进行认筹，认筹数够了，就开始正式选号。

    反正这都是房开的套路，集中人一起抢购，造势，让你没多少时间多做选择，一股子热脑选房子。

    神石御景墅单价实在太高，最低六万一平，最高的达到十几万。

    由于一套房子少则一千多万，多则上亿，认筹金要求也不少，一百万，就把很多人给吓跑了。

    这认筹一百万，如果没选房成功，是会退回的，以陈石的名义，顾客相信神石集团不会贪这点钱。

    凭着一部电影，人家就收揽近二十亿美元，根本不缺钱。

    但实际上，陈石是缺钱的，因为他准备投资斗破和凡人的主题公园。

    初步计划一期投资不低于一千亿元，用地面积达到一万亩以上。

    如果在城市周边购置土地，光买地费用可能就需要上百亿元，甚至数百亿。

    当然，想拿出一万亩的集中用地也是相当地困难，而且还不能是特别偏僻的城市，否则建好之后，旅客嫌弃地方太偏僻，交通不便不去。

    现在张倩已经准备在全国各地考察，同时邀请数位专家进行编纂投资方案。

    如此大动作，根本隐瞒不住各省市的政府领导，若不是陈石把外部电话关机，估计要被这些政府领导烦死。

    投资动作实在太大了，牵扯到各方面的利益，神石集团也没有隐瞒这些信息。

    作为负责人张倩，按照老板陈石的说法，没必要隐瞒，开始造势吧。

    经过斗破动画的火爆上映，未来斗破衍射的社会经济效益可能达到上千亿美元，主题公园绝对是块大蛋糕，无数财团都想进来咬一口，一些投资公司同样想喝口汤。

    陈石的两部如此火爆，主题公园建造势在必行，也是值得进行大投资。

    对国家来说，也是推广汉文化的最好方式。

    这个项目，也不是有钱就想建，用地面积太大，需要向国家报备，国家批准，选址确定，然后进行拆迁，正式开工。

    如果快的话，半年内可以开工。

    如果慢的话，估计要一两年才能正式开工，拆迁工作太费事。

    以陈石的苛刻要求，总规划一万亩土地估计不够用。

    他的野心太大，几万亩差不多满足他的梦想，项目周边还要留够足够的扩展土地，估计总投资要三千亿，其它包括造价极高的高铁和高速公路、能入住超过十万人的酒店公寓，甚至还有可能要建造国际机场，说是一个小城市也不为过，陈石想把它打造成世纪游乐园。

    虽然是分期投资，首期投资一千万也是需要的。

    这么大的投资，陈石也没想过全部是自己的钱。

    如果不火还好，如果火了，这么一大块利润，他自己一个人独吞，谁会为他保航护驾。

    但他绝对要拥有绝对的话语权，除了自有品牌，在一期投资上，自己也要投入数百亿。

    主题公园的其它股份，他打算让出30%，其中5%让社会认购，把大众拉到同一艘船上。

    品牌价值可能占30%，所以他自己要准备至少四百亿元。

    集团其它领域需要投资，同样缺钱，所以，卖房不得不提上了进程。

    自从陈石打算卖房开始，就开始使用金手指，吸引歪国仁来看房。

    如今每天都有数百人来看房，引得蓉城售楼部就是一个奇迹。

    全国哪个楼盘，有歪国仁去投资华国房产的。

    也许有，但绝对没多少。

    可不像神石集团的楼盘，看楼盘的人群中，歪国仁占了很大部分。

    弄得张倩赶紧换上懂英语的销售小姐，真难找呀，只能找翻译。

    歪国仁看到华国的房价，同样震撼神石御景墅真特么的贵。

    至少六万块钱一平方，吐槽卖的是金子么。

    二百万美元，在他们国家，可以买到一栋非常漂亮的独栋别墅了，还有大花园。

    但在神石御景墅，也就是二百平方的大平层而已，还是最差楼层的一楼。

    玩什么国际玩笑，被吸引过来了，但不想买。

    陈石的系统再牛叉，也没强大到让人傻到让歪国仁投资呀。

    当然，来了这么多歪国仁，其中也不缺少富豪歪国仁。

    二百万美元一套房子，对有些富豪来说，真不算什么的。

    再加上羊群效应，销售员忽悠：你看，这么多歪国仁看，还是世界大问候旗下的楼盘，他很有可能要这里住的，这可是靠近大佬的机会，同样吸引世界各国富豪，几百万买一个机会，值得呀。

    好吧，脑子热乎乎，也被忽悠下一百万认筹。

    反正最后不买的话，认筹金可以退回。

    如果真火了，投资一下倒卖，也有可能赚一笑，何乐而不为呢。

    不管怎么样，单价就是贵，但抗不住看的人多。

    正式认筹第一天，就有200人认筹，甚至有一人交两三份认筹金，只想抽中前面的选号。

    选号规则，选号越靠前，就是选房越靠前。

    之前亿达的老王总，笑陈石楼盘卖太贵，可能没有人购买的说法，不攻自破，有些打脸了。

    有了第一天的火爆认筹，第二天售楼部拥挤进上万人，而且还是限制进入，不是买房的人不能进入。

    第二天认筹250组，直到第十二天，总共认筹三千组，神石集团关闭认筹。

    这三千组认筹，就是实实在在的，没有一点数据造假。

    其中歪国仁就认筹了一千组，也是带火了这个楼盘的原因之一。

    神石集团官网上，就高调宣布了十二天认筹三千组，认筹金三十亿元。

    如果没有拿到预售许可证，搞认筹是违法的。

    不过国内很多城市的楼盘都这样搞，也没有人举报什么，反正大家都这么玩，可能在帝都申城这些城市管理比较严而已。

    神石集团的房子已经封顶，按规则是可以拿到预售许可证的，高调宣传也不怕什么。

    当然，各个城市规则不一样。

    有的刚拿地，打桩机刚开始动就拿到预售许可证了，比如温市。

    有的城市，可能房子主体建得差不多了，才能拿到预售许可证。

    也有的城市，必须等房子封顶了，才能拿到预售许可证，这种对购房者来说，比较合理，公平。但对房开来说，资金压力太大了。

    神石集团公布认筹成绩，媒体再帮忙宣传，这下更好玩了，楼盘火上加火。

    原本交了认筹金还在犹豫不断的人，更想买了。

    想交认筹金购置，神石集团却关闭认筹金了，想买难了。

    那怎么办呢，顾客这么热情。

    但为了保证前面三千号认筹顾客的利益，三千号之后还可以认筹，但必须等前面选好房子之后，才轮到他们选房。

    销售人员强调说明，没必要了，因为太多人认筹了，需求强烈，交了钱也没用，轮到他们选号，房子早就卖光了。

    反正神石集团不开这个口，加钱也不要，要不然的话，交了钱的三千号认筹人要大闹起来。

    没法，楼盘这么火，还是有人求选号，只要抽中，越在前面越贵。

    如果是前一百个选号，一个号可以转卖五十万元；

    是的，就是有富豪这么玩，五十万对于上千万的房子来说，不算多，但也不算少了。

    打算投资的，肯定会买数千万的房子。

    其实，这其中有神石集团的操作，放任默认，搞得选号贵。

    但不能公开交易，否则那就是违反规则了。

    神石集团，又创造了一个奇迹。

    陈石，已经成为奇迹的发明家。

    现在很多房地产公司在分析这个楼盘，为什么能火起来，为什么歪国仁这么热衷。

    最终，一致认为是陈石本人的魅力加成。

    要不然，谁会傻到去买单价近十万的房子，那可是在蓉城，即使是房子很好，卖四五万差不多，卖十万，感觉陈石吃相太难看。

    说到底，这些房开高层就是羡慕嫉妒，眼红了，感觉自家公司比不上一家新房产公司。

    开盘时间在两天后的周日早上十点钟，地点在蓉城体育场。

    神石集团已经把蓉城体育场租借下来进行搭建活动场地，要不然，找不到合适的地方进行选号活动。

    三千组认筹，除了极少部分交多份认筹金，其实就相当于三千个投资客。

    一个认筹可以带上二个家属到场，再加上工作人员，到时候现场将达到近万人。

    除了足球场，也没哪里有这么大的场地适合做开盘活动了。

    而且还要方便上千辆车子停放，这难度可不少。

    神石集团如火如荼准备开盘，据神石集团内部消息，陈石将出席活动，更引得媒体记者涌动，希望能够采访到。

    时间过得很快，就到了周日，神石集团的首开楼盘，吸引了全国同行的关注。

    足球场里，巨大的屏幕前已经反复播放活动音乐。

    一大早，国内认筹者拿着身份证复印件、认筹资料排队核对身份入场。

    而歪国仁的认筹者，需要拿护照，认筹资料排队核对身份入场，另外排一队。

    这也没法，一般工作人员不会英文呀，而且人数太多了，哪里找这么多会英文的工作人员，雇请也难呀。

    现场，贴心的工作人员们也在现场给前来购房者准备了精美早餐。

    现场增加了数十个临时公厕，搞一次活动，要花费上千万资金。

    目前才八九点钟的样子，现场已经火爆起来了。

    首开现场，人气爆棚。

    一位工作人员告诉媒体记者，在他分析看来，1100套房子，应该不到2000号就能选完。

    开盘现场人山人海，人员攒动。

    数十个媒体记者，非常期待神石御景墅的开盘选号。

    说不定，神石集团又创造了新的销售奇迹。