正文卷 702、随心而动，随意而行

    陆大叔倒是呵呵一笑：“小钱说服了我，看看你们的意见。”

    然后就抱着手臂摆出作壁上观的姿态。

    三位保险业大佬立马面色凝重的看着眼前这二十出头的小年轻，恐怕心里都在想，老子这个年纪的时候，还在干嘛？

    可以说钱多多已经在建筑设计这条路上，走出点自己的轨迹了。

    有之前的国际奖项加持，还有现在的人脉关系，他如果真的开个建筑设计事务所，一年赚个上百万是起步价，几百万也不是奢望，设计行业，特别是有天赋又有人脉关系的设计师，是当前中国最能够把知识产权变现的行业。

    钱多多差不多就走在这条金光大道上，别说陆大叔这样的背景，就凭他自己都是富二代，自己都能承揽不少业务，跳过很多设计师刚入门时候没有足够业务量来练手和获取知名度的困难期，妥妥的抢占身位。

    但作为一个很需要人脉和口碑的职业，在这样样板间出来时候开口跟投资方谈股份，这又显得殊为不智，很容易得罪了客户方，因为有趁势要挟的嫌疑。

    越是大佬就越反感这种要挟。

    就在江州业内曾经有个段子，有位知名设计师给高级酒店做了套非常不错的方案，就是在获取了投资方认可的同时，却提出来加价收购股份。

    人家投资方相当不屑的直接多掏几百万拿下了方案，滚蛋，以后都别想在他们能影响到的圈子揽活儿了。

    虽然这家养老地产从开始到现在，陆大叔都没有跟钱多多细谈过什么股份，但作为还没出校门初出茅庐的设计师，能拿到这样的方案有点收入不亏本就是血赚了，毕竟未来还有一系列的同款养老地产要做，那时候才有资格慢慢谈报酬和股份吧？

    放水养鱼也有养的过程啊。

    所以其中一位年纪较大的保险业总经理甚至脸色有点阴沉，对这种不上道的年轻人看不惯。

    能不马上发作，已经是看在陆大叔面子上了。

    钱多多却笑嘻嘻的好像看不到对方脸色，但也没搞什么欲擒故纵的把戏：“我是代表还没成立的江州市发展委下属产业公司来谈这个股份的，请三位稍微耗费点时间，听我把来龙去脉讲一下。”

    发展委的名头果然响亮，抛出来立刻掷地有声的让对方脸色变化，钱多多招下手，小周就连忙抱着几把折叠塑料凳进来，让几位大佬都坐下，陆大叔则笑眯眯的坐旁边。

    钱多多接过杨智递上的粉笔，就在刚刚刮灰的普通白粉墙上板书，唉，做过助教的经验又帮助他不会在背身时候说话，苍劲有力的楷书就够让大佬们带点欣赏表情了。

    人总得有点才气，总得有点让人看得起的细节。

    钱多多写的就是特色小镇：“我从春节之后，应江州市刘副市长的安排，到发展委下属的城镇规划办公室挂职担任特色小镇调研小组组长……不知道各位对特色小镇这种新农村建设的国家政策知道多少，我就简单的描述下，这是从13年，国家领导人……”

    深钻了这么段时间的本职工作，钱多多已经很熟悉业务了，从立项到普及，从华东到西南，从国家到江州，几纵几横的谈下来，再不懂的也能听明白是怎么回事儿。

    更何况这些本就半属于体制内的保险业领导，起码现在知道钱多多是跟他们差不了多少级数的副处长。

    钱多多在一片板书的重点旁边，还是把特色小镇画了个大圈：“基层做事是什么样，各位应该很清楚，我不是包青天来查案的，也没有逆转风气的雄心壮志，但怎么把特色小镇做好，我想把养老地产作为一个试点，这里未来可能就是第一个养老小镇，如果顺利，还会很快出现第二家、第三家……”

    说着再招招手，杨智已经悄悄的把那个袖珍投影仪给放在室内木工台上打开，再递过连接好的手机。

    钱多多展现了一段视频：“这是我太太的房车营地公司，在考察旅游营地的时候，位于江州市江陵县下面的一处湖泊，旁边……也有个因为人口外迁废弃超过五年的自然村。”

    四周大多是落地玻璃的33号建筑室内光线很好，但唯独杨智不是改砌了两堵老砖头墙么，室内这一块就比较黯淡，LED投影在墙面的光影效果也就显得色彩缤纷不影响效果。

    不知道是什么原因造成这片湖泊的水生植物是那种黄绿色的泛滥，感觉在水下长满了一片片菜地似的。

    对，湖泊水质清澈透亮得能够直接看到水下植物，如果不是有一叶扁舟在水面上滑过，几乎可以让人以为就是面对的菜地，而不是一潭连波纹都没有的水泊。

    那条很普通的小舟，就像是在玻璃表面上飘过，下面甚至能映出光影直接投在那菜地上。

    如果说芭提雅是面对得天独厚的大海美景，其实在我们的大好河山中，到处都能找到震撼人心的独特景致。

    关键就是有没有一颗去发现美好的心。

    还要有这样用无人机航拍的手段。

    昨天在航班上两口子就反复讨论过到底能有哪个市内的山野美景能够被首先利用起来，最终拎出来的就是这个。

    对于已经拥有四十多名营地建设勘查员的营地公司建设部，光是在江州市区，就有七八个人成天挨着在各种乡村山寨转悠寻找这种美景，营地公司的优势再次体现无遗，不需要太多配套，也不需要大量投资，更不会破坏当地原生态，只需要有一点点值得发呆欣赏的美景，花几万块搞个小营地拖几部车过去就能搞定，这里的问题就是实在是湖边除了两三户渔民，已经没有任何水电配套居住的条件，修个营地都困难。

    但是对需要重建养老地产来说，那就是几百上千万投资里的小事儿：“距离江州高速公路四小时，每年夏季外出避暑的江州老年人超过五十万，覆盖车程范围六小时，这里夏季平均温度25摄氏度，冬季得保持较高的取暖设备，因为这里有雪。”

    光是这句出来，三位保险业大佬就笑了：“可以的，可以的，不用强调未来持续性发展了，具体说说发展委是怎么定性的吧。”

    所以政商联手，或者说得难听叫串通，怎么可能不占尽优势，况且这还是钱多多都清楚的不违规：“上面三令五申的强调土地政策，新农经济政策又是一条接一条，我们正在做的江州地区特色小镇调研报告即将出台，这个没什么机密性，目前肯定是没怎么做好，我总结出来有几点是需要规避的，第一最好不要是建制镇、行政镇，好比我们脚下，这样一个地产发展好了，周边带动养老产业，我们允许甚至鼓励其他农户搞养老农家乐，这一片表面上宅基地和户口数量是远超实际人口的，青壮年都在城里打工，留下老年人独守空房，我们要的是用这个温泉养老村把周边乡村都带动起来，这才叫非建制镇的特色小镇。”

    几位大佬看着钱多多，眼神都已经是在面对一位官员，而不是个设计师了：“第二点绝对要避免这种养老地产地产化，不能是房地产主体，其实养老地产的问题也在这里，主体应该是养老机构而不是地产公司，一旦越过这条线，又曲解了特色小镇的政策意义，更越过了国家的土地红线。”

    陆大叔甚至有点悠然自得的翘起二郎腿靠在边上，有些出神的看着这个前女婿。

    不知道是觉得女儿错过了，还是有可能当了女婿，反而不会走到这一步。

    杨智和项目经理小周本来是站在门口当隔离的，这会儿也都不约而同的回头，小周认识钱多多更久，应该有快两年的时间，他就应该很清楚这个年轻人从刚刚认识时候的毛头学生样，竟然如此飞快的成长出了这种气魄。

    钱多多最后的话，才让所有不熟悉他的人吃惊：“第三点，政府引导、企业主体、市场化运作才是特色小镇的最佳模式，所以我们正准备提请由调研小组来成立一家公司，这家公司和各方合作运行这个特色小镇，我个人肯定要避嫌退出，不参与一分钱的利益关系，但希望能保持一个不拿一分钱的独立董事职务，监督这家公司的运转状况。”

    这种养老地产规模有多么庞大？

    罗家村这么个几十栋建筑的改造包括土地费用等等就是千万级别的，这还算规模小的，多来几家妥妥的上亿资产公司。

    哪怕这是作为国资委下属的国企，总经理等话事人的地位也不低。

    就算是因为太年轻不想被人注意到，不声不响在其中占股这也是理所当然的，因为走到今天，这个项目说到底就是钱多多配合陆大叔一起做出来的。

    这时候保险业大佬们就会觉得这个年轻人还是应该多拿了。

    不要，反而会觉得他可怕。

    因为他们不会认为这是傻，知道这个年轻人是连这点都看不上了！

    随随便便可能就是几百几千万啊。